Чи можна купити острів в океані?
Виявляється, можна. Почнемо, як прийнято у нас в Росії, з ціни питання. За скільки можна купити острів в океані? Прайс-лист починається з 20 тис. Доларів на островах біля узбережжя Канади (тобто в десять разів дешевше, ніж квартира в Москві) і закінчується 100 млн. Доларів на Багамах. Щорічно на продаж виставляється до 300 подібних об'єктів в різних точках земної кулі. Ціна острови залежить від його розташування (у північних або південних морях), віддаленості від материка, особливостей ландшафту і кліматичних умов, а також ступеня його освоєння. Звичайно, купити безлюдний острів, де відсутня флора і джерела прісної води, буде значно дешевше, ніж жило. Однак не думайте, що купити острів в океані так вже легко і просто. Більшість країн, що мають вихід до моря, накладає обмеження на покупку іноземцями такої нерухомості.
Де бажаючому можна купити острів? Шукайте, в першу чергу, на узбережжі Італії і Франції, а також у французькій Полінезії, де істотних обмежень для цього немає. А от якщо ви захочете купити острів в Греції, на Бермудах, Фіджі або в Мальдівської республіки, то можете зіткнутися з багатьма проблемами. Візьмемо, наприклад, Грецію. Там існують серйозні обмеження на забудову придбаного острова. Крім того, грецькі археологи повинні провести розкопки і, в разі виявлення на острові слідів древніх цивілізацій, можуть заборонити будь-яке будівництво.
Перш ніж починати процедуру покупки вподобаного острова, треба гарненько подумати, а навіщо він взагалі-то вам потрібен? Зазвичай тропічні острови в океані купуються з метою інвестицій, подальшого продажу або людьми, які жити не можуть без моря, акул, човни та пальм.
Використовувати придбаний в океані острів можна по-різному. Наприклад, побудувати курортний комплекс або готель для туристів, любителів дайвінгу, океанської риболовлі або яхтингу. Гарний прибуток власнику принесе також здача острова в оренду. Отримані від неї кошти напевно покриють витрати на утримання острова. Максимальний прибуток при цьому отримають власники південних і тропічних островів, де туристичний сезон триває практично цілий рік. Набагато рідше острова купують з метою ведення сільськогосподарської діяльності, наприклад для вирощування бананів.
Деякі підприємливі люди купують абсолютно порожній острів в океані, облаштовують на ньому інфраструктуру, а потім продають його за ціною в кілька разів перевищує початкову.
Бажаючим придбати острів треба знати, що це надзвичайно витратний об'єкт нерухомості. Витрати на утримання персоналу, літака або катера, облаштування території, забезпечення острова комунікаціями, підвезення продуктів можуть значно перевищити його вартість.
Сама процедура покупки острова схожа з купівлею будинку або квартири, але в кожному випадку є свої особливості. Наприклад, у деяких країнах потрібно отримати від Міністерства оборони дозвіл на покупку. В інших - пройти співбесіду в Міністерстві закордонних справ.
Слід також мати на увазі, що витрати на покупку можуть перевищувати ціну острова приблизно на 5%. Сюди входять оплата послуг ріелтора, адвоката, одноразовий податок на передачу власнику права власності, гонорар нотаріусу, оформлення дозволу на купівлю та забудову.
Так що для тих, хто бажає повного усамітнення на власному острові в скромному бунгало, оточеному пальмами і тропічними квітами, мрія ця цілком здійсненна.
