Як меблювати невелику однокімнатну квартиру для здачі її в оренду?

Орендоване житло для людини - це не його рідний дім, але саме те місце, де хочеться відчути максимально доступний своїм фінансовим можливостям комфорт. Пройшли ті часи, коли люди швидко знімали що завгодно, хоча попит на квартири «не дуже» був, є і буде завжди. Але є одне але. Якщо зробити все правильно, навіть старенька «хрущовка» або дрібна «гостинка» може швидко окупити витрати на створення максимального затишку, варто лише поставитися до всього з ентузіазмом. А грошей за неї ви отримаєте значно більше. Щоб отримати за квартиру максимальну суму і при цьому вкластися в мінімум витрат, давайте розберемося, що врахувати.

Зазвичай в однокімнатній квартирі старого житлового фонду не так вже й багато площі для творчості. Але тут все гранично ясно - мінімум меблів і максимальна її функціональність. Якщо мова йде про спальні місцях, то немає краще варіанту, ніж диван-ліжко, розкладна м'які меблі. Диван-ліжко - це хіт продажів меблевого ринку, іноді вони укомплектовані цілком нормальним матрацом. Пам'ятайте - тут краще не економити, так як у дешевих моделей термін служби сумнівний, а наймачі житла не завжди дбають про чужих капіталовкладеннях.

Тут цілком очевидно, що до вибору спальних меблів необхідно підходити з максимальною уважністю і прискіпливістю. Дивіться на якість обробки, розкладних механізмів, аж до зорового аналізу якості швів, як акуратно кріпляться скоби. Саме це скаже вам про те, як поставилися до виготовлення і підбору матеріалів виробники.

Якщо робите покупку через Інтернет - поясніть менеджеру, що для вас вкрай важлива зносостійкість і якість розкладного механізму, і якщо виникнуть сумніви в них, ви повернете товар. Нормальний менеджер завжди хоче заробити і постарається підібрати оптимальний варіант, керуючись репутацією виробників. А ось повернення товару для інтернет-магазину - це, як в народі кажуть, «геморой», його треба і забрати своїм транспортом, і гроші повернути, і відвезти назад виробникові ... Просто зробіть акцент на тому, що в разі оманливих відомостей про Як товар ви його неодмінно повернете, але ви цілком нормальна, адекватна покупець в пошуку зносостійкої меблів.

Далі слід подбати про вибір меблів для передпокої. Тут важливо переглянути безліч варіантів і вибрати саме той, який буде максимально містким, не створить при цьому в приміщенні відчуття браку місця. Не забудьте, що стілець - для того, щоб людям було зручно взутися, це маленький, але вагомий плюс. Дівчатка, дівчата і жінки завжди звертають увагу на наявність дзеркала - другий невеликий, але вагомий плюс. Якщо ваш килимок біля дверей страшненький і брудненький, є великий ризик з самого початку створити відповідне враження про квартиру. Це дрібниця, але дрібниці досить боляче б'ють по вашій репутації як власника, з яким доведеться мати справу орендарю. Недарма ж агенти з нерухомості пишуть про квартиру «чиста», «акуратна», знаючи, що на ці акценти звернуть увагу.

Далі йдемо в кухню. Ну тут, звичайно, не обійтися без витрат на меблі та техніку, але в наш час особливого дефіциту нормальних економ-варіантів немає. Просто проконсультуєтеся як мінімум з трьома фахівцями меблевих салонів або інтернет-магазинів і зрозумієте, якого виробника краще вибрати і які фінансові витрати вас чекають. Практично кожному орендарю знадобиться мікрохвильовка, електрочайник і т д. Але тут є одне але. Це все часто перевозиться з квартири в квартиру і вже є в наявності у орендаря. Не купуйте всієї техніки відразу, запропонуйте людям укомплектувати житло на ту суму, на яку ви розраховували, але саме під орендаря.

Не забуваємо про маленькі плюсах - симпатичні шторки (Квітчасті твори мистецтва в дусі «совкових» інтер'єрів квартир часів СРСР - не кращий варіант, відправляйте їх в урну). Квіточки, які ви так любите - це часто зайве навантаження орендарю. Особливо якщо поставити його перед фактом - це ось вам квіти, а за ними треба доглядати. Подумайте, може, варто перевезти їх з квартири чи не купувати, якщо їх немає. Ні, так ні. Або купіть щось з розряду «один раз на тиждень полив і забув». На кухні повинні бути табурети, стіл, полиці, нормальна мийка. Навіть якщо людина не готує, для нього важливі такі речі в будь-якому випадку.

А тепер повернемося до кімнати. Що б такого придбати з позначкою «універсально для всіх орендарів»? Це шафа, крісло, стілець, столик, тумби, місце під телевізор (якщо він древній і антикварний - краще уточнити, чи треба таке залишати, не всі хочуть бачити в квартирі подібні раритети). Пам'ятайте, що порожнеча і відсутність затишку - це головна причина того, що орендарю «треба подумати». Якщо ви ще нічого не купували або викидаєте старі меблі, модерн - ключ до успіху.

Меблі в стилі модерн завжди приваблює потенційних орендарів з грошима, це стиль майбутнього і сьогодення. Її можна знайти з ДСП, що набагато дешевше, ніж натуральне дерево. Меблі з МДФ подорожче, але більш ізносоустойчива. Прямі форми, простий дизайн - це те, що буде актуально довгий час. Якщо ж у вас є меблі і зайвих витрат чи не плануєте, то не забудьте про почуття затишку, домашнього вогнища: чи не страшна картина на стіні, яка буде подобається всім, а не тільки вам (але можна обійтися і без цієї деталі), журнальний столик, якийсь мінімальний простенький декор, торшерчік або додаткові освітлювальні прилади, нормальні штори, нормальний вигляд вікон (пофарбуйте старі дерев'яні рами, це займає не так вже багато часу). А ось металопластикові вікна - це в наш час один з основних плюсів, всі орендарі звертають на вікна увагу. Старі вікна - це протяг, це шум з вулиці, це просто негарно.

Тепер йдемо на балкон. Балкон - це місце для куріння, прийому порції свіжого повітря, романтичних бесід, кави вранці. Чому б не купити якісь меблі - дерев'яний розкладний столик і табурети, меблі з ротанга (Вона виглядає класно, повірте, ефект гарного враження про квартиру буде миттєвим), невелика розкладна сушарка для білизни. Ротанг коштує недешево, та й ціна тут прямо залежить від ситуації на митниці, адже вона, на відміну від меблів з лози, привізна.

Будьте налаштовані подумати: «Хотів би я зняти таку квартирку і дати за неї таку суму грошей?». Створіть таку атмосферу в квартирі, щоб орендарю не хотілося робити з неї перевалочний пункт і постійно підшукувати щось поуютнее.