Що чекає купив квартиру без обробки?

Якщо ви придбали квартиру в новобудові, то спочатку здається, що з цієї порожньої коробки зробити що-небудь пристойне для житла ніколи не вдасться. Що ж, вам належить ремонт квартири без обробки. Тут головне - визначити порядок робіт і відшукати гарних фахівців.

Квартира без оздоблення в новобудові означає купівлю якогось бетонного простору, в якій немає ні комунікацій, ні електрики. Однак таке житло користується попитом, оскільки дешевше (приблизно 10%) виконаного під ключ. Крім того, тут є і свої переваги. Квартиру можна перебудувати і відремонтувати під себе. Не треба перетягувати і накривати плівкою меблі, знімати старі шпалери та ін. Бригада може приступити до роботи негайно. Ну, а питання про те, що ремонт квартир без обробки повинен виконуватися професіоналами, навіть не обговорюється.

Такому комплексного ремонту передує підготовчий етап. Якщо вас не влаштовує планування квартири і ви бажаєте внести в неї зміни, то потрібно узгодження. Не радимо починати роботи, поки рішення на перепланування не отримано.

Щоб зробити якісний ремонт, знадобляться дизайн-проект, перелік робіт для його втілення і кошторис витрат. Тут все повинно бути враховано, починаючи від розведення труб водопостачання, електрики, матеріалів обробки і до розміщення меблів. Вартість замовлення такого дизайн-проекту в Москві - близько 500 рублів за квадратний метр. Звичайно, можна обійтися і без нього, але тоді, швидше за все, ви зробите стандартний ремонт, який не застрахований від можливих помилок.

Коли план робіт складений, потрібно шукати його виконавців. Тут є наступні варіанти: укладення договору на проведення ремонту з фірмою, наймання ремонтної бригади або запрошення фахівців на проведення окремих видів робіт. Фірма - варіант самий цивілізований і надійний, але і найдорожчий. Ремонтна бригада і фахівці - тут як пощастить. Який би не був обраний шлях, найкраще працювати з тими, яких хтось порекомендував. Майстрів в будь-якому випадку доведеться контролювати. А ось оплачувати варто тільки виконані роботи.

На першому етапі йдуть всі сантехнічні та електротехнічні роботи. Електрообладнання при цьому можна закуповувати самостійно, обговоривши з електриком, що і в яких кількостях потрібно. А ось матеріали для сантехнічних робіт - всі ці труби, кульові крани, гребінки та перехідники - краще доручити сантехніку.

Потім приступають до чорнової обробці квартири. На цьому етапі усувають всі дефекти стелі, стін і підлоги і готують їх до фінішної обробки. Роботи ведуться зверху вниз: від стелі, до стін і далі до підлоги. Тут знадобиться багато мішків шпаклівки і штукатурки. Їх краще купувати в спеціалізованих магазинах, де хороший оборот і немає залежаного товару.

Замість сухих сумішей можна використовувати листи гіпсокартону. Цей матеріал дозволяє обійтися без мокрих процесів. Працювати з ним чистіше і простіше. Він до того ж йде на зведення міжкімнатних перегородок, якщо вони будуть потрібні.

Завершує цей етап робіт пристрій чорнової підлоги. Тут є різні варіанти. Серед них: класична цементно-піщана стяжка, самовирівнюється підлогу або наливна суміш.

В результаті у вас повинні вийти: стеля без нерівностей, вибоїн і тріщин, рівні стіни і підлогу.

Після виконання попередніх робіт можна приступити до фінішної обробки квартири. Не варто закуповувати для неї матеріали за низькою ціною, їх якість може бути теж низьким. А ось купуючи дорогі оздоблювальні матеріали, треба бути впевненим у тому, що майстри мають досвід роботи з ними і гроші не будуть витрачені даремно.

Є різні способи обробки стель в новій квартирі. Можна поштукатурити їх або пофарбувати, замовити натяжну або підвісну конструкцію, вибрати дерев'яні балки або скляні панелі в якості декору.

До основних варіантів оздоблення стін (крім ванни і туалету, де найбільш доречна керамічна плитка) відноситься обклеювання шпалерами, фарбування і використання декоративної штукатурки. Шпалери - спосіб традиційний. Він хороший багатством вибору. Зараз можна комбінувати полотнища різних кольорів і відтінків, декорувати їх трафаретного розписом і бордюрами. Декоративні фарби дозволяють отримати на стінах квартири імітацію каменю, тканини або зістареної поверхні. Декоративна штукатурка - найбільш сучасний спосіб обробки, що дозволяє додати стінам незвичайний вигляд.

Вибирати підлогове покриття слід з урахуванням кольору і фактури міжкімнатних дверей. На чорнову підлогу можна постелити масивну або паркетну дошку, ПВХ-покриття або ламінат.

Залишається поставити плінтуса, повісити люстру і світильники, розставити меблі - і можна відзначати новосілля.

На закінчення кілька корисних порад.

Закуповувати матеріали для ремонту квартири без обробки краще в одному місці. Звичайно, відразу купувати все необхідне не варто - виникнуть проблеми зі зберіганням. Тим більше, з першої покупки можна буде перевірити якість товару, а з наступних - отримати знижку. Їздити в магазин бажано разом з виконробом ремонтної бригади. Він так само, як і господар квартири, зацікавлений у високій якості матеріалів, оскільки не бажає, щоб його викликали в гарантійний період. Довіряючи виконробу самому здійснювати покупки, порівнюйте ціни на матеріали в різних місцях і зберігайте принесені чеки.

Кожен етап ремонту квартири без обробки треба виконувати за один захід. Якщо будуть не дороблені якісь дрібниці, то вони, як показує практика, залишаться до наступного ремонту.