Ремонт. Як вижити і як з ним боротися?

Отже, сталося страшне ... Ніщо не віщувало біди. Ви прокинулися вранці у вихідний у відмінному настрої, солодко потягнулися.

І тут ваша супутниця або супутник, задумливо оглядаючи злегка пошарпані шпалери або не дуже свіжий лінолеум, задумливо дивлячись у простір, вимовила (виголосив) ту саму ключову фразу: «Милий (мила), а чи не час нам зробити ремонт?»

За похмурої рішучості на обличчі ви розумієте, що ваші мляві заперечення не будуть прийняті до уваги - катастрофа неминуча! - І безвольно здаєтеся, так як і самі розумієте ... пора!

Коли ухвалено це доленосне рішення, виникає не менш доленосний і не менш вічне питання: «Що робити?»

Я не буду говорити про ті наших співгромадян, які розташовують вільними коштами для того, щоб зняти на час ремонту шикарні апартаменти з меблями, найняти модного дизайнера і все віддати в його дбайливі руки на строк від трьох до семи місяців. Поговоримо про нас, про людей більш середнього достатку, яких в нашій країні все-таки більшість. Отже, з чого почати?

Перший етап: Вам необхідно намітити більш-менш чіткий план. Чого ж ми все-таки хочемо від цього процесу? Злегка оновити шпалери або грунтовно отрихтовать підлога, стіни, стеля, двері і, може бути, навіть планування.

Сядьте зі своєю другою половиною і, обговорюючи це питання, прийдіть до єдиного знаменника. Краще якщо ви все це накидати на папері (вона потім стане в нагоді для подальших етапів). Відсутність якого б то не було плану може в процесі роботи завести вашу фантазію в такі глибокі нетрі, з яких потім просто неможливо вибратися.

Я не раджу робити ремонт по одній кімнаті на рік. Не виключено, що, закінчивши ремонт в останній кімнаті, ви будете змушені приступати до першої, починаючи все спочатку. І тоді ремонт щільно і назавжди увійде у ваше життя.

Тут же треба визначитися, чи будете ви жити вдома або на час ремонту переїдете на іншу житлову площу (наприклад, на дачу). Обидва варіанти мають і недоліки, і переваги. З одного боку, ви будете далеко від бруду і шуму, з іншого - контроль за процесом буде набагато гірше. І, крім того, пускаючи бригаду ремонтників у вашу відсутність в квартиру, легко опинитися в ситуації: «Я прийшов до вас навіки оселитися». З усіма витікаючими з цього наслідками.

Етап другий. Вибір бригади. Є кілька варіантів вибору, жоден з яких не гарантує оптимальності. Це і опитування всіх знайомих, які вже пережили цей кошмар, і пошук в ЗМІ рекламних оголошень. Раджу спочатку просто вивчіть рівень цін, щоб орієнтуватися в цьому складному і суперечливому світі теслярів, шпалерників, малярів і т.д.

Ось побачите, розкид цін буде просто колосальний. Від «Гей, дарагой, я тебе все зроблю за 100 000 рублів!» До «Ми фірма солідна, ми менше ніж за мільйон взагалі не працюємо!». Тут головне - не поспішати.

Особисто мені більше подобаються ті, хто має ліцензію та гарантує укладення договору на виконання робіт. Такі однозначно дорожать тим, що мають, і договір з ними дозволить хоч якось гарантувати ваші права. Краще не гнатися за дешевизною і в той же час не думати, що дорого - це значить добре.

Краще якщо ви зможете дізнатися відгуки про цю бригаді або просто попросити показати їх пару квартир, які вони вже відремонтували. Господарі тих, хто вже «піддався» їхніх послуг, можуть, якщо будуть досить товариські, розповісти вам про цій бригаді.

Після того, як вибір зроблено, плануємо бюджет цього підприємства - для цього вам знадобиться ваш план і приблизні ціни на будматеріали. На цьому етапі ви зможете відкоригувати ваші плани у бік збільшення або скорочення окремих операцій.

Можна відмовитися від частини робіт або просто здешевити їх за рахунок заміни матеріалів або виду робіт. Досвідчені люди радять множити отриману цифру на 1,5 або навіть на 2, так як в процесі ремонту неминуче випливуть додаткові витрати, які просто неможливо передбачити.

Якщо ви працюєте з офіційною фірмою - попросіть підготувати кошторис і не поспішайте підписувати. Вивчіть її самі - хоча спочатку це здається китайською грамотою, при наявності терпіння її можна прочитати самому, в тому числі попросивши роз'яснення у самих її укладачів. Якщо ж вас лякають формулювання: роботи в квадратних метрах, годинах, коефіцієнти накладних витрат, сезонного подорожчання, транспортних витрат і т.д., зверніться до тих, хто вже тримав ці документи хоч раз в руках.

За допомогою знайомих або самостійно вивчивши кошторис і виявивши, наприклад, що в площі обклеювання шпалер в кімнаті не «відмінусовані» вікна або дверні прорізи, вказані непередбачені витрати на надто значну суму, двічі включені однакові операції (перевезення людей і транспортні витрати), закладений коефіцієнт сезонного подорожчання влітку, з'явилися роботи, які ви зовсім не планували (бо «так буде краще для вас») і т.д. - Ввічливо попрощайтеся: це шахраї, вони обдурять вас за милу душу.

Те ж стосується і договору - вивчіть документ самі, візьміть його додому і краще покажіть комусь із своїх юридично підкованих знайомих. Пошукайте типові договори на такі роботи в Інтернеті і порівняйте їх з тим, що вам запропонували. Не соромтеся обумовлювати ваші додаткові вимоги.

Будматеріали, як не крути, краще купувати самим, але при наявності консультанта з боку ваших ремонтників. Якщо ви думаєте, що наявність чеків вас убезпечить від завищення вартості або підміни матеріалів, що не будьте наївні! Виписати «товарнік» на будь-яку суму або й вказати в ньому найменування та вартість товару - вам це охоче зроблять навіть у великому мережевому магазині.

Не намагайтеся економити на матеріалах, вибираючи найдешевше. Скупий платить двічі! Але й не женіться за найдорожчим. Шпалери за 300 і за 30 000 рублів рулон виготовляють на одній планеті Земля, і поки революції в оздоблювальних матеріалах ніхто не зробив. Вибирайте великі мережеві магазини і середній ціновий діапазон - не прогадаєте! І не соромтеся здатися дурніші, ніж ви є, за питання консультантам поки ніхто не був жорстоко побитий, і взагалі - це їхня робота: відповідати на одні й ті ж ідіотські питання щодня.

У процесі роботи, якщо ви не в повній мірі впевнені у вашій бригаді, дайте їм зробити одну кімнату і подивіться на результат. Все стане очевидним. Намагайтеся уникати авансування більш ніж на 30 відсотків, а краще принцип: гроші проти стільців, по кожному етапу робіт. Шукати тих, кому віддав усю суму за ремонт заздалегідь, - справа вкрай клопітка і невдячна.

Ну, а далі контроль за процесом на різних етапах - і все у вас повинно вийти! Пам'ятайте, що ви зовсім не зобов'язані нічим ні фірмі, ні ремонтникам, ні вашим друзям, що рекомендував бригаду. Якщо їх робота вас перестала влаштовувати - розплатитеся за пророблений і відмовтеся від їхніх послуг.

Пару слів про безпеки. Якщо ключі від вашого будинку побували в чужих руках, замки треба замінити - це аксіома! Залишати на увазі цінні речі й потім журитися: «Як вони могли!» - Просто нерозумно з вашого боку! Миритися з запахом перегару від електрика або пляшкою горілки, розпивання у вашій квартирі, - ваше право, а зовсім не обов'язок!

І головне, ремонт - це стрес, бережіть нерви один одного, вашому партнерові це так само важко, як і вам. Намагайтеся підтримувати один одного, не зривається, якщо щось йде не так, і зберігайте оптимізм.

І пам'ятайте: все закінчується, і ремонт, слава богу, теж!