Як заощадити на будівництві заміського будинку?
Вартість будівництва заміського будинку залежить від багатьох факторів: обраного проекту, будівельних матеріалів, ціни доставки та виконаних робіт.
Розглянемо конкретний приклад витрат на будівництво цього літа заміського будинку в Підмосков'ї, господар якого люб'язно погодився надати нам реальну кошторис на закуплені матеріали і всі види робіт.
Вихідні дані:
Площа цього індивідуального заміського будинку становить 48 кв. м (6 х 8 м). Площа прибудови для котельні - 6 кв. м. Перший поверх будинку виконаний з бруса (150 х 150 мм), дах ламана, мансарда зроблена з обшівной дошки, що імітує брус. Будувала будинок бригада з міста Кірова у складі 4-х осіб.
На закладку стрічкового фундаменту
з двома поперечинами, заглибленого на 1,2 м, були закуплені такі матеріали: бруски і дошки для опалубки, труби для вентиляції, арматура і дріт для її обв'язки, цвяхи, 11 куб. м бетону.
Ціна матеріалів для фундаменту - без доставки до місця будівництва будинку - склала 66 500 рублів. Вартість робіт - 44000 рублів. (11 куб. М х 4000 руб.).
Разом: 110500 рублів.
Фундамент був покладений за 9 днів, після чого отстаивался 3 тижні.
Примітка: Цього літа ціна на бетон (3400 руб. / Куб.м) була нижчою в порівнянні з минулим роком.
Для стін, ганку і даху
були закуплені: дошки, брус, вагонка, бруски, обшивальна дошка, стовпи для ганку, металеві відливи, джутове полотно, ізоляція і руберойд на дах, цвяхи, саморізи, антисептики і антипірени для дерев'яних конструкцій.
Ціна цих матеріалів без доставки склала 174 150, а вартість робіт - 160 тисяч рублів.
Разом: 334150 рублів. На будівництво стін і даху заміського будинку було витрачено 4 тижні.
Примітка: Якщо раніше будівельні бригади брали за свою роботу 100% від вартості матеріалів, то цього літа можна було домовитися на 80%.
Господар будинку всі будівельні матеріали купував сам, благо їх дефіциту не спостерігалося. Причому ціни в різних місцях досить помітно відрізнялися один від одного. Наприклад, брус для будівництва будинку йому вдалося придбати на ринку у МКАД за 4,2 тисячі рублів за кубометр. Такий же брус, але в Підмосков'ї, тобто ближче до дачних районам, коштував уже 5500, а трохи далі - взагалі дорожче 6 тисяч. Навіть з урахуванням вартості доставки куплених матеріалів (водій взяв 6000 рублів за 80 км шляху), купувати їх у Москві значно вигідніше.
Варто відзначити, що продавець на ринку пропонував вписати в товарний чек будь-яку «зручну покупцеві» суму. Це означає, що якщо будматеріали для вас будуть купувати робочі або будівельна фірма, то ймовірність обману наближається до 100%.
Примітка: На будівельних ринках струганной брус коштує набагато дорожче звичайного. Але поспішати витрачати гроші на нього не слід. Нашому господареві заміського будинку робочі самі обстругати весь брус з одного боку за 8000 рублів.
Поведемо загальний підсумок
Перший етап будівництва нашому економного господареві обійшовся майже в 450000 рублів, але будівництво ще не закінчена.
Попереду чекає встановлення вікон та дверей, оздоблення та настил більш сучасною покрівлі. У яку суму це обійдеться господареві, в даний момент відповісти складно. Думаємо, що й тут можна буде заощадити. Адже у фірмі, де був подсмотрен описаний проект, такий будинок «під ключ» коштує 860 тисяч рублів.
