Власний будинок: будувати чи купувати?
Заміський будинок - нерухомість необов'язкова, проте городяни навіть живуть в супер упорядкованих квартирах рано чи пізно починають втомлюватися від суєти Монополіс. Сьогодні у покупця заміського будинку є кілька варіантів: придбати ділянку землі і побудувати будинок на свій смак, купити готове житло, або вселитися в будинок в організованому котеджному селищі. Який варіант кращий?
Купівля заміського будинку не завжди буває вдалою. На перший погляд, навіть фахівцеві буде важко розглянути приховані дефекти, який пізніше обов'язково спливуть при експлуатації. З цієї точки зору, краще купити земельну ділянку і побудувати будинок. На сьогоднішній день покупців заміської нерухомості, що віддають перевагу будувати будинки самостійно, менше не стає. Пояснюється це просто - будувати самому дешевше, ніж замовляти будинок «під ключ» в будівельній компанії. Найбільш вигідно придбати для будівництва вже приватизовану землю - цей варіант принесе найменшу кількість клопотів.
Однак у будівництві є і свої мінуси: насамперед тому, що ціна, на яку ви спочатку орієнтуєтеся, як правило, не остаточна. Дуже часто в план робіт вносяться корективи - там прибрати, тут добудувати і т.д. Але з іншого боку, якщо люди вже були «щасливими» володарями проблемного будинку, їх вже ніколи не зацікавиш покупкою готового будинку, вони будуть ретельно контролювати будівлю свого будинку від самого фундаменту.
У випадку, якщо ви не маєте наміру витрачати свій дорогоцінний час на зведення житла, ідеальним варіантом стане ділянка, на якій вже побудований і приватизований будинок. Такий варіант затребуваний серед покупців через простоту і прозорості - на нього припадає 70% угод.
Не секрет, що нерухомість і земля сьогодні є самим надійним інструментом вкладення капіталів. Останні роки вона тільки дорожчає.
Саме з перерахованих вище причин, ринок котеджного будівництва активно розвивається. На зміну хаотичної забудови, приходять проекти комфортних котеджних містечок з продуманою концепцією, охороною, розвиненою інфраструктурою, нічим не поступається міській. Будинки в котеджному селищі стоять, звичайно, дорожче, іноді навіть більше 50%. Крім того, будинок у такому селищі - це ще й сусіди, як правило, одного соціального шару.
