Дача або будинок в селі - що вибрати?

Останнім часом все більше городян починає прагнути до заміського життя. Подібну тенденцію легко зрозуміти: постійні стреси великих населених пунктів, неблагополучна екологічна середовище міст (занадто багато людей, каменю, автомобілів і підприємств), висока вартість життя та інші міські проблеми змушують навіть типових «дітей асфальту» поглядати в менш асфальтовану сторону.

Звичайно, можна регулярно відпочивати на різноманітних курортах, насолоджуючись сонцем, або побудувати (придбати) котедж, але далеко не у всіх є подібна можливість. І для більшості найбільш оптимальним представляється придбання дачі - власного міні-курорту, який можна відвідувати не тільки під час відпустки.

Дача може бути різною. Можна придбати ділянку або готовий будинок в дачному селищі, а можна купити будинок (ділянка під забудову) в селі. І той, і інший варіант мають як свої плюси, так і мінуси.

Будинок в дачному селищі коштує дешевше, ніж аналогічний будинок в селі. Але ділянку при цьому зазвичай менше, зручності найчастіше у дворі, сезонна вода і електрика. Будинки в дачних селищах зазвичай призначені для сезонного проживання - в основному через сезонної подачі води і електрики. Звичайно, і на невеликому дачній ділянці можна облаштувати власну свердловину, організувати місцеву каналізацію (хоча б біотуалет), але мало кому подобається жити взимку одному в селищі - адже основна маса дачників в холодну пору року повертається в місто.

Найбільшим недоліком дачних селищ є практично повна відсутність інфраструктури. У кращому випадку мається маленький (сезонний!) Продовольчий магазин, зазвичай розташовується у вагончику-побутівці з вельми обмеженим асортиментом. Продукти потрібно купувати або в найближчому селі (якщо така є), або привозити з міста. Що ж до решти (лікарні, аптеки, пошта, поліклініка, школи, дитячі садки і так далі) - все це просто відсутня.

Зате зміст дачного будинку обходиться недорого, невелика ділянка нескладно обробляти, а при належному догляді на ньому вирощуються овочі і фрукти, достатні для забезпечення різними компотами, варенням, соліннями і маринадами всієї родини.

Стартова ціна будинку в селі, що має розвинену інфраструктуру (магазини, лікарню, школу, пошту, відділення банку, дитячий садок і так далі), вище, ніж в дачному селищі. Але в цьому випадку до послуг сільського жителя всі зручності, плюс будинок для всесезонного проживання і досить просторий ділянку. Можлива наявність магістрального газу, а розміри ділянки дозволяють з легкістю забезпечити будинок автономним водопостачанням і каналізацією. Фактично, купуючи будинок в селі, міський житель може оточити себе звичним «міським» комфортом і при цьому мати бажаний контакт з природою (особливо якщо підібрати будинок в мальовничому місці, де є і ліс, і водойма). Ну а вартість проживання в селі істотно нижче, ніж у місті.

Наявність інфраструктури і можливість всесезонного проживання роблять будинок в селі особливо привабливим. У такому будинку можна не тільки відпочивати, але й жити в будь-який час року. Особливо зручно це для пенсіонерів та фрілансерів. Незручністю такого будинку є необхідність опалення в холодну пору року - неопалювальний будинок починає руйнуватися, та й меблі, і речі відволожуються, швидко псуються. Опалювати будинок взимку може бути досить складно: потрібно або встановлювати котел (газовий або електричний), який може підтримувати необхідну мінімальну температуру повітря в будинку без постійного нагляду, або часто приїжджати, щоб протоплювати будинок (якщо опалення забезпечується твердопаливним котлом або піччю). До того ж, навіть найсучасніші опалювальні котли вимагають спостереження, і необхідно хоча б раз на тиждень з'являтися в будинку, або домовлятися з сусідами, щоб вони наглядали за опалювальним устаткуванням.

Додатковим плюсом будинку в селі є можливість його розширення - розміри ділянки зазвичай дозволяють безболісно добудовувати будинок, зводити прибудови різного призначення, також можливе облаштування житлової мансарди - за наявності великої родини можливість таких розширень може стати життєво необхідною.

Кожен, бажаючий долучитися до природи, вибирає свій власний шматочок природи виходячи з особистих переваг і фінансових можливостей. Але на даний момент найбільш перспективним є вкладення грошей у будинку в селі, в порівнянні з дачними ділянками - краще співвідношення ціни і якості, а також постійне зростання цін на нерухомість подібного роду (зрозуміло, якщо будинок розташований в хорошому місці з розвиненою інфраструктурою).

З початком осені починається і сезон придбання заміської нерухомості, який закінчиться взимку і знову відновиться навесні. Вдалих покупок!