Що треба знати про будівництво каркасних дачних будинків?

Хто не мріє на лоні природи мати власне житло! Однак для багатьох ця мрія дуже далека: брусові і цегляні будинки не всім по кишені. Отримати в банку довгостроковий кредит на будівництво теж не так вже й просто, та й деяким боязно. Що робити?

Відповіддю на питання може стати будівництво каркасного будинку. Технологія їх будівництва в Росії вже відпрацьована. Багато хто, хто придбав таке житло на природі, задоволені.

Головна перевага заміських будинків, зведених за каркасною технологією - їх відносно малу вагу, швидкість будівництва, здатність утримувати прохолоду влітку і зберігати тепло взимку, надійність і помірна вартість.

Сучасна технологія такого будівництва має кілька напрямків. Проте існує два основних типи каркасних будинків: панельні і рамкові, які відрізняються один від одного за способом зведення.

Найдешевші і прості каркасні дачні будинки панельного типу - це щитові. Їх конструкція знайома багатьом садівникам, хто у віці. Збирають такі будинки за кілька днів з готових конструктивних елементів - панелей, виготовлених в заводських умовах: стін з обробленими дверними та віконними прорізами, скатів даху та ін. Панелі ці роблять з дерев'яних брусків або товстих дощок, покритих гідро-, паро-, і Вітроізоляційна матеріалами, а зовні будинок обшивають блокхаусом або вагонкою. Для внутрішніх перегородок і обробки стель зазвичай використовують дешевий оргалит.

Такий щитовий будинок призначений для літнього проживання. Якщо передбачається приїжджати в будинок і в міжсезоння, то його треба утеплити, наприклад, матами з пінополістиролу або мінеральної вати.

Технологія будівництва щитового каркасного дачного будинку проста. Спочатку встановлюють на лаги стінові панелі, а потім до них кріплять елементи даху. В якості покрівельного покриття зазвичай використовують шифер або профільовані сталеві листи. Стартова ціна такого щитового будинку - 60-80 тис. Рублів.

Всесезонний і більше солідний варіант каркасного будинку будують за європейською технологією. Тут теж використовують виготовлені на заводі багатошарові великогабаритні щити. Тільки всередині них вже прокладений утеплювач і деякі елементи інженерних комунікацій. На ділянці буде потрібно лише зібрати всі деталі конструкції. Проте слід мати на увазі, що для їх доставки до місця будівництва і зведення стін і даху такого каркасного будинку знадобиться транспортна та вантажопідйомна техніка. Потрібна буде і майданчик для розміщення елементів конструкції. Це, безсумнівно, призведе і до подорожчання будівництва дачного будинку. Зазвичай ціна такого каркасного будови складає як мінімум 1,2 млн. Рублів.

Мається порівняно нова і дешевша канадська технологія зведення каркасних будинків по системі «платформа». Тут готові панелі роблять з недорогих орієнтоване-стружкових плит (ОСП), які кріпляться на рейковому каркасі. Такі панелі можна збирати прямо на будівельному майданчику. Їх кріплять на підготовленій підставі або платформі в спеціально прорізаних пазах. Така конструкція дозволяє без важкої техніки звести дачний будинок в кілька поверхів. Потім порожнечі всередині панелей між ребрами каркаса заповнюють утеплювачем, встановлюють двері і вікна, обшивають стіни зовні і зсередини відповідним матеріалом і виконують фінішну обробку. Початкова вартість таких каркасних дачних будинків за канадською технологією - 600 тис. Рублів.

У панельно-каркасних будинків багато спільних переваг. Головне, вони не вимагають зведення потужних дорогих фундаментів. Якщо на ділянці грунт досить щільна (супісок, суглинок, глина), то буде достатнім стрічковий варіант. Якщо ж грунт слабкий (пісок або торф), то в якості фундаменту краще використовувати цільну бетонну плиту або пальовий фундамент. Такі будинки не схильні до усадки, тому відразу після завершення будівництва можна приступати до опоряджувальних робіт. Такий новий будинок буде сухим, теплим і простоїть не один десяток років, якщо, звичайно, буде виготовлений з якісної сировини з дотриманням всіх правил технології складання.

Звичайно, в технології будівництва каркасних дачних будинків є і свої недоліки. По-перше, обмежений вибір архітектурних варіантів. Будівельні фірми пропонують не більше 4-6 типових проектів. По-друге, для зведення щитового каркасного будинку буде потрібно великий будівельний майданчик для розміщення громіздких готових панелей, а то й робота вантажопідйомної техніки.

А ось технологія збірки каркасно-рамкових дачних будинків вважається більш простий. В даному випадку матеріали для будівництва (дошки, брус, вагонку, оздоблювальні матеріали, елементи кріплення, профілі, дверні та віконні блоки та ін.) Акуратно розміщують на ділянці і тут же здійснюють розкрій, підгонку і складання деталей будинку. Спочатку виробляється так званий скелет споруди зі стійок і перекладин. Потім фасад і дах облицьовують, а зсередини, між ребер каркаса, укладають утеплювач і кріплять пароізоляцію. Після цього настилають підлоги, формують стелі і обшивають внутрішню частину стін. Якщо в такому будинку є система обігріву, то жити в ньому можна і взимку.

За вартістю рамкові каркаси будинку займають якусь «золоту середину» - від 150 до 500 тис. Рублів. Очевидні переваги - не треба витрачатися на дорогу будівельну техніку. Вся робота під силу бригаді з 2-5 майстрів. Ось вам і відповідь на питання, як самому побудувати каркасний дачний будинок.

У переліку каркасних заміських будинків дещо осібно стоять споруди, побудовані за технологією фахверк. Дешевими їх ніяк не назвеш (від 3 млн. Рублів), зате вони надійні і дуже красиві. Головна особливість їх конструкції - міцний несучий каркас з клеєного бруса з вертикальними (стійки), горизонтальними (балки) і похилими (розпірки і підкоси) балками.

Як правильно побудувати каркасний будинок? Будівельних фірм, що пропонують послуги зі зведення таких будинків, зараз досить багато. При укладанні договору звертайте особливу увагу на гарантійні зобов'язання, які бере на себе забудовник.