Цегла нового покоління: у що виллється будівництво?
Давайте обмовимося відразу, що я не вважав ціни споруди із силікатної цегли, дерева та інших матеріалів. У цій статті - тільки цегла нового покоління!
Споруда будь-якого будинку починається з задумки, з проекту, так би мовити. Потрібно визначитися: що б ви хотіли отримати від свого майбутнього будинку. Яка буде конфігурація, поверховість, площа, висота стель. Всі ці рішення настільки індивідуальні, що моя порада не позначиться ні на одному з майбутніх володарів такого будинку. Тут, як мовиться, господар - пан!
Щоб спростити собі, коханому, завдання, я не стану винаходити «супернавороченний» в плані конфігурації будинок. Підійду до цього просто: 100 квадратних метрів вас влаштує для початку? Десять на десять, з висотою стель, ну, скажімо, три метра? От і добре! Давайте порахуємо.
Фундамент для такого будинку не потрібен «глобальний», адже цегла нового покоління має малу вагу, порівняно з іншими будматеріалами. З цієї причини він буде буронабивної, з ростверком по периметру, орієнтовна вартість 60-80 тисяч рублів, включаючи роботи.
Тепер порахуємо, у скільки «виллються» стіни. 10 х 3 х 4 = 120 квадратних метрів, але при цьому необхідно врахувати, що дверні та віконні прорізи з цієї площі складуть 10-12 відсотків, які потрібно відняти. Тобто, фактична площа стін складе 120 квадратних метрів, мінус 12 відсотків, дорівнює 105,6 квадратним метрам. У загальному підсумку вартість стін виглядає так: 105,6 квадратних метрів множимо на вартість одного квадратного метра стіни з цегли нового покоління, яка приблизно дорівнює 2150 рублів, і отримуємо 227 тисяч рублів. Плюс робота - орієнтовно 40-60 тисяч рублів.
Перекриття. А як без них? Перекриття нульового циклу і перекриття першого поверху виконуються залізобетонними плитами, приблизна вартість - 100 тисяч рублів.
Ось і побудований будинок. Залишилося його накрити! Вартість покрівлі будинку складе приблизно 150-200 тисяч рублів, включаючи роботи. Розкид цін залежить від обраного вами матеріалу. Цього добра зараз в достатку. Зазвичай вибирають металочерепицю, але це - вам вирішувати.
Що маємо в результаті:
Будинок загальною площею 100 квадратних метрів, за ціною порівнянний хіба що з вартістю однокімнатної квартири в "хрущовці"! Новий, готовий, міцний, теплий будинок зі 100-відсотковою зовнішньою обробкою фасаду. Будинок, по теплотехнічних характеристиках не порівнянний з будинками, побудованими з інших матеріалів. Будинок, в який не доведеться вкладати додаткові кошти для його утеплення, досить тільки підтримувати в ньому необхідну вам температуру.
Примітка.
Кімнатні перегородки расcчітиваются вами індивідуально, залежно від планування будинку, тому я не знаю: скільки і якого матеріалу для цього буде потрібно. До Вашої вдома повинні бути підведені комунікації (електрика, газ, вода, каналізація), вартість яких розраховується вами, виходячи з ситуаційного розташування вашого будинку.
І під фінал наших підрахунків. Якщо обраний вами ділянку під будівництво знаходиться на значній відстані від комунікацій, то не соромтеся запитати. Як правило, організації, що виробляють цеглу нового покоління, мають можливість влаштувати вам і водопровід, і газ, і каналізацію в автономному режимі. Для цього, як правило, у них є і відповідне обладнання, і фахівці, які все це вмонтують і налаштують. Вам залишається тільки жити і радіти.
Все це я вважав, як би не беручи участі в процесі будівництва. А ви спробуйте всі мої розрахунки підкоригувати на відсутність витрат на будівництво, наприклад. Я хочу сказати, що якщо будувати буде бригада, яку ви самі візьмете, адже тут і розцінки будуть іншими, адже так? Значить, у вас є ціла стаття витрат, на яких можна і, як я думаю, потрібно заощадити.
Повірте: навіть таке буває!
