Як недорого побудувати гарний будинок, на чому заощаджувати?

Економити треба на тих речах, на яких можна економити. Будь мінімізація, в результаті якої до критичного рівня мінімізується міцність конструкцій будинку - це не економія, а відчайдушний викидання грошей на вітер, після якого можна втратити набагато більше, ніж «наекономити».

Отже, що можна оптимізувати при будівництві будинку? На чому економити?

Оптимізація починається вже на етапі аналізу: який потрібен вам будинок. Це один з найважливіших етапів будівництва та складових оптимізації. Завдання просте - НЕ запроектувати витрати на те, без чого ви цілком можете обійтися в своєму будинку.

Буває, що людині, що задумав побудувати свій будинок, бажання мати апартаменти за зразком люкс затуманює так мислення, що він нереально починає оцінювати свої можливості на будівництво. В результаті цього, стройка затягується, що називається на «століття», проходять роки, людина «виробляється», ресурси матеріальні та фізіологічні закінчуються, і на остов майбутнього будинку, людина починає дивитися вже з ненавистю, проклинаючи дійсність і нужду, яка змусила його « влізти »в це будівництво.

Скільки кімнат необхідно в будинку?

Чим більше кімнат, тим, як правило, дорожче будівництво. Добре, звичайно, коли кожному по окремій кімнаті. Подружжю можна одну на двох (якщо не буйні).

Чи потрібна гостьова кімната? Якщо для спілкування з гостями протягом дня або вечора, то для цієї мети цілком можна обійтися і загальним залом. Якщо ж ви людина, до якої люблять раз на місяць на недельку-другу приїжджати погостювати родичі поочереди з друзями, то без гостьової кімнати вам не обійтися. Але такий ви людина справді? Частіше буває, що окрема гостьова кімната не актуальна.

Чи потрібен окремий кабінет? Якщо ваша професія пов'язана з документами, їх складанням, перевіркою, звітністю, то крім спільної спальної кімнати, окремий кабінет буде життєво необхідний. Нехай розмір його буде не великий-деколи 8 м2 вже досить буде, щоб усамітнитися в кімнаті з комп'ютером, столом і книжковою шафою для зберігання папок з документами. Головне, щоб кабінет був добре провітрювати і освітлений.

Іноді кабінет можна використовувати і як гостьову кімнату. Хоча, якщо справа тільки лише у вечірньому використанні комп'ютера, то використання ноутбука в іншій кімнаті, наприклад, в залі або на кухні, може вирішити цю проблему.

Чи потрібно окреме приміщення під котельню?

Згідно з нормами по газифікації житлових приміщень, приміщення котельні повинна бути площею не менше 6 м2 (при висоті кімнати 2,5 м), з можливістю припливної вентиляції, одним словом - ціла комната.Нужна Чи така кімната в сучасних умовах? На сьогоднішній день настінні газові котли встановлювані, наприклад, в приміщенні кухні, прекрасно справляються з завданням опалення приватного будинку і постачання будинку гарячою водою.

Чи потрібна окрема кухня або поєднана із залом?

Наявність або відсутність перегородки між залом і кухнею не сильно впливає на кількість площі відведеної під ці приміщення. Площа кухні вважається оптимальною не менше 12 м2, на 4 чоловік проживають в будинку. Площа залу повинна становити не менше 24 м2 на 4 чоловік. Якщо в будинку плануються активні кухонні процеси по заготівлях консервів на зиму, то зал буде автоматично перетворюватися в одну велику кухню. Якщо площа кухні близько 12 м2, а висота стель близько 2,5 метрів, то треба врахувати, що при тривалому процесі приготування їжі, особливо в літній період, повітря залу також буде нагріватися і насичуватися парами з кухні. Щоб цього не відбувалося, то потрібна адекватна система вентилювання і конденціонірованія. Тому, можна сказати, що відсутність перегородки між кухнею і залом, майже ніяк не впливає на економічність будівництва. Більшою мірою, це питання пріоритетів.

Скільки повинно бути в будинку ванних кімнат і туалетів?

Наявність додаткової «зайвої» ванної кімнати явно відбивається на собівартості будівництва і подальшої внутрішньої отделке.Оно і зрозуміло, витрати по обробці й устаткуванню однієї ванної кімнати близько 6 м2 по площі дорівнюють витратам по обробці двох кімнат площею близько 15 м2. Тому до цього питання треба підходити без фанатизму. Якщо в будинку постійно проживають 4 людини, то роздільної ванни і туалету вже достатньо, щоб не утворювалася черга з ранку до цих приміщень. Особливо вітається, якщо в туалеті буде встановлений невеликий умивальник. Дана компоновка ванної та туалету вважається найоптимальнішою за критерієм ціна / ефективність.

Важливо, щоб проект будинку по максимуму виключав «мертві» зони. Це та площу приміщення, якої не можливо надати особливу функціональну значимість, а також вона не є значущою для художнього оформлення приміщення. Виняток таких непотрібних зон з проекту, суттєво оптимізує витрати на будівництво будинку. Можна цей пункт вважати особливо важливим для знаходження рівноваги в рівнянні витрат. Як правило, такими «мертвими» зонами є площі різних коридорів, коридорчиків і проходів. Тому, останнім часом, коли йде мова про житло економ класу, то вважають розумним обходиться оптимальної за площею передпокою (близько 6-8 м2), яка відкривається в прохідній гостинний зал загального користування, з якого є входи в різні індивідуальні приміщення. У цьому випадку роль корідора- проходу до кімнат грає сам зал. Тоді не доводиться збільшувати площу будинку для коридорів і монтувати, і обробляти додаткові внутрішні перегородки.

Двоповерховий або одноповерховий будинок?

Існує думка, що двох поверховий будинок вигідніше за витратами на будівництво в порівнянні з одноповерховим будинком, так як на кожен з поверхів припадає один спільний фундамент і одна спільна покрівля. Цю думку правдиво лише частково. Це правило добре себе виправдовує тільки у випадку будинків із загальною житловою площею понад 150 м2. Справа в тому, з одного боку це вірно, що у двох поверхів загальний фундамент і спільний дах. Але з іншого боку, кожна нормальної не травмоопасная сходи на висоту 2,75 м займає мінімум близько 6 м2 прямій проекції підлоги першого поверху і близько 4 м2 площі підлоги другого поверху. Таким чином, на нормальну сходи доводиться площа однієї кімнати. Крім цього, ціна будівництва недорогий дерев'яних сходів становить близько 100 000 руб з матеріалами. Фактично, це дорівнює вартості фундаменту під будинок площею 100м2 в південній зоні РФ. Кімнати на другому поверсі в розташуванні явно програють кімнатах на першому поверсі. Для них потрібен окремий туалет на другому поверсі, щоб вночі спросоння, поспішаючи, чи не спіткнутися на сходах (що веде до додаткових витрат). П

Яку форму будинку вибрати?

Сама економічно вигідна форма при будівництві будинку - це квадрат.

Значить і витрати на опалення у будинку з квадратною формою будуть нижчими, тому що відносний периметр зовнішніх стін, які віддають назовні тепло, буде нижче, ніж у будинків з іншої прямокутною формою.

Звичайно, квадратна форма будинку менш приваблива, ніж більш складні зовнішні форми будинків. Однак, питання краси і естетичності зовнішнього вигляду будинку з квадратною формою недорого і ефективно вирішується за рахунок декорування лицьової сторони будинку. Економічну перевагу такого варіанту яскраво очевидно.

Отже, для сім'ї складається з двох подружжя та двох дітей, виходить оптимальним будівництво недорогого одноповерхового будинку, квадратної форми, площею близько 100-120 м2, що складається з трьох окремих кімнат, одного залу, кухні ванної та туалету (з умивальником). Ось такі виходять результати аналізу на даному етапі будівництва.