Недорогий і якісний ремонт. Як уникнути помилок і обману?
З початком літнього сезону багатьох росіян турбує питання, як зробити недорогий і якісний ремонт у себе в заміському будинку або в міській квартирі. Як вибрати сумлінного підрядника для ремонту, адже подібні послуги пропонують сотні організацій і приватних осіб.
Ніж зазвичай керується замовник, вибираючи підрядника для будівництва або ремонту? Чув він (замовник) про дотримання будівельного циклу і СНіП (будівельні норми і правила)? Вважаємо, що, звичайно, дещо чув, але в уявленні більшості ці поняття зараховуються до області великого житлового будівництва. Коли ж мова йде про будівництво заміського будинку або про ремонт квартири, де все на вигляд просто і навіть можна зробити дещо своїми руками, вникати в СНИП ніхто не бажає.
Ось і даремно. Виходить, що підрядника або, що простіше, бригаду будівельників вибирають виходячи з запропонованої ціни, оперуючи таким чисто російським словотвір, як «євроремонт». Під ним замовники мають на увазі, в першу чергу, якість виконуваних робіт, а робітники - імпортні чи зроблені в Росії по зарубіжної технології будівельні матеріали.
Так що таке євроремонт? У будівельній індустрії таке поняття або визначення відсутнє. Мало хто з нас знає, що СНИП, приміром, має на увазі три рівні обробки приміщень: просту, коли треба «накидати і розрівняти», поліпшену, де рівні стіни і стеля не передбачаються і високоякісну - з чітко визначеними вимогами до обробки. Бажаючи зробити якісний і недорогий ремонт, замовник, тим не менш, має на увазі обробку тільки високоякісну.
Довговічна і добре виконана обробка нагадує листковий пиріг з різних матеріалів, покладених у певному порядку і в необхідних пропорціях, та до того ж ідеально рівно. Що ж відбувається насправді? В ході ремонту основні витрати йдуть на приховані роботи, які на зовнішньому вигляді ніяк не відбиваються. Допущена при цьому халтура на перших порах замовнику буде непомітна. Тому дотримуватися технологічний цикл підряднику не вигідно.
При цьому халтурників мало що турбує. Для зниження ціни і залучення клієнтів багато будівельних фірм змахнути твердою рукою половину технологічного циклу, не поставивши до відома замовника. Бувають випадки простого обману - роботи адже приховані. А коли кахель почне відвалюватися або стіна промерзати, на всі питання знайдуть виправдання своєї непричетності: будинок сідає, плитка бракована, гіпсокартон завжди тріскається, тиск води в магістралі підскочило і т.д. і т.п. Халтурникам не позичати фантазії.
Щоб залучити клієнта низькими цінами, недобросовісні фірми готові навіть замінити в кошторисі високоякісну обробку на поліпшену зі всіма витікаючими для замовника негативними наслідками.
Що в такій ситуації робить замовник робіт? Зазвичай з недоробками і огріхами мириться, вважаючи, що виграв в ціні. Цей «недорогий» ремонт насправді йому обійшовся досить дорого, так як він заплатив за невиконану роботу і виправлення допущених помилок. Іншого замовника і зовсім обдурили. Неякісна робота оплачена їм за завищеною ціною.
Буває, що за низьку якість будівельних і ремонтних робіт і запитати нема кого. Теоретично на місці за перевірку якості виконаних робіт має відповідати виконроб, але на практиці - вона на совісті простого робітника.
Подібний спрощений підхід до недорогого будівництва та ремонту веде до заохочення некваліфікованої праці, розбещує будівельників і розширює число халтурників. Вони вже відвикли від сумлінної роботи і безсовісно користуються тим, що їх ринок величезний і люди, готові викласти за обман свої гроші, завжди знайдуться.
Забудьте слово «євроремонт». Щоб вибрати сумлінного підрядника і зробити ремонт недорогий і якісний, не полінуйтеся почитати СНИП і не соромтеся задавати всі ваші запитання при укладенні договору.
