Як робити ремонт квартири? Вибираємо фахівців
Існує думка, що ремонт у квартирі для чоловіка - це маленька війна, а для жінки - рідна стихія. Але, як би воно не було, при сучасних умовах, при різноманітності матеріалів і технологій, капітальний ремонт своїми силами практично неможливий. І якщо ви це розумієте, то саме час приступити до вибору приватних фахівців або послуг ремонтних контор.
Питання: чи наймати приватного спеціаліста або звернутися у фірму, яка надасть вам бригаду працівників?
Перший варіант спочатку може бути досить привабливим, оскільки обіцяє деяку економію коштів: вам не доведеться оплачувати послуги виконроба, постачальника та інших фахівців, що забезпечують і контролюють весь процес. Та й власний нагляд за ходом робіт повинен забезпечити належну якість їх виконання. Але це, як дуже часто буває, всього лише практично міф.
Навіть якщо ви готові на кілька місяців кинути роботу і присвятити своє життя виключно ремонту, ви навряд чи досягнете успіху в економії і якості. Ринок будівельних матеріалів великий і різноманітний. Розібратися в ньому людині необізнаній вкрай складно. Щоб купити дійсно якісний товар за розумною ціною, потрібно займатися цим постійно, почувати динаміку ринку, мати відповідні зв'язки та напрацювання, знати особливості властивостей однотипних матеріалів, виготовлених виробниками. Загалом, потрібно бути професіоналом.
За ходом ремонтно-будівельних робіт повинен здійснюватися компетентний інженерний контроль. Робота з комплексною бригадою приватних фахівців багато в чому залежить від якості її складу й компетентності бригадира. Тут важливо визначити ряд суттєвих моментів.
1. Зазвичай комплексна бригада складається з 4-5 чоловік. Поцікавтеся, якими будівельними спеціальностями володіє кожен з її членів, і яку конкретно роботу бригадир має намір доручити тому або іншому працівникові. Пройдіться по всьому списку передбачуваних робіт і чітко усвідомите для себе, хто і що у вас буде робити. Допускається суміщення таких спеціальностей, як столяр і паркетник, маляр, плиточник і штукатур, електрик і сантехнік.
2. Якщо ж вам буде заявлено, що в бригаді всі вміють робити все, то краще відразу відмовтеся від таких послуг. Чудес в природі не буває.
3. З'ясуйте, яким інструментом розпорядженні бригада, чи є все необхідне.
4. Обов'язково, поговоріть з бригадиром про тонкощі різних технологій (попередньо підготувавшись і розібравшись у них самостійно). Не соромтеся влаштувати іспит - ви довіряєте цим людям серйозну роботу і дорогі матеріали.
Якщо ви користуєтеся послугами дизайнера з авторського нагляду, залучайте його до вибору бригади. Настійно рекомендується доручити бригадирові забезпечення об'єкта «чорновими» матеріалами (видаючи йому гроші під звіт) і домовитися з ним про його участь у виборі оздоблювальних матеріалів. У будь-якому випадку, цей варіант (робота з приватними фахівцями) зажадає від вас невсипущого контролю над ходом робіт і витрати ваших грошей.
Якщо ви зупинили свій вибір на роботі з ремонтно-будівельною фірмою, можете трохи розслабитися. Звичайно, тут так само важливо не помилитися у виборі і не пускати весь процес на самоплив.
Однак основна відмінність будівельної фірми від окремих фахівців і трудових колективів полягає в тому, що її адміністративно-управлінський персонал бере на себе вирішення проблем, пов'язаних з вашим ремонтом.
Вам не доведеться ламати голову, який матеріал де купити, вникати в тонкощі технологічних нюансів, займатися ще тисячею великих і малих питань. Ви просто заплатите свої гроші і отримаєте очікуваний результат. За умови, звичайно, що ви вибрали гідного підрядника.
Основні критерії вибору фірми
По-перше, якщо ви задумали ремонт квартири або офісу, а не реконструкцію будівлі, краще вибрати не занадто велику фірму. Це гарантує вам достатню увагу до вашого об'єкта на всіх рівнях управлінської структури даної організації. Але також не слід залучати маленькі організації до здійснення масштабних проектів. Розмір фірми повинен відповідати обсягу вашого замовлення.
По-друге, слід звернути увагу на якість підготовки вашим підрядником проектно-кошторисної документації.
По-третє, краще запросити від фірми рекомендації і попросити продемонструвати ряд уже здійснених нею проектів. Якщо (як це може бути у випадку з приватними квартирами) відвідати здані в експлуатацію об'єкти виявиться заскладним, то слід ознайомитися з об'єктами, що знаходяться в даний момент в роботі.
Зверніть увагу на вживані технології, обладнання, матеріали, що працюють на об'єкті фахівців, наскільки фронт робіт підтримується в порядку. Все це дасть вам більш реальну картину роботи фірми.
Як при роботі з окремими фахівцями, так і при роботі з цілою бригадою важливим може виявитися питання безпеки. Обов'язково візьміть у ваших робітників домашні телефони і, перш ніж допустити їх до роботи, зателефонуйте і переконайтеся, хто і на яких умовах там проживає. Якщо ви маєте справу з іногородньої бригадою, яка проживає на знімній квартирі, обов'язково поговоріть з власником житла. Не соромтеся зібрати з ваших працівників паспортні дані.
В сумлінності майстрів не можна бути впевненим, ні замовляючи роботу приватнику, ні звертаючись у фірму. Справа в тому, що будівельні фірми набирають людей серед тих же приватників, які дають свою рядкову рекламу в газетах або стоять біля будівельних ринків і магазинів з табличками «роблю ремонт». Так що професійні навички, як, втім, і їх відсутність у «фірмових» робітників і у приватників найчастіше приблизно однакові. Однакова і ступінь відповідальності за свою роботу: при наявності відвертого браку і недоробок ні фірма, ні приватник просто не одержать від клієнта грошей.
Інша справа - брак, виявлений вже після остаточного розрахунку.
Іноді навіть наявність офіційного договору з печаткою та підписом генерального директора фірми не є гарантією того, що її майстри приїдуть до вас за першим покликом. Фірма може попросту припинити до цього часу своє існування, і висувати претензії буде нікому.
У разі вашої непохитної впевненості у власній правоті можна запросити незалежну будівельну комісію і подати позовну заяву до суду. Але часом буває простіше викликати інших майстрів. Бажаю удачі!
За матеріалами книги «Школа домашнього ремонту»
