Як вирішити квартирне питання?

Квартирне питання в нашій країні зіпсував не тільки москвичів. У провінції становище з житлом нітрохи не краще, ніж у столиці. Ціни на міські квартири зашкалюють за всі розумні межі. Якщо зараз в країні, багатій нафтою, бензин коштує більше, ніж в Америці, то і за вартістю квадратного метра житла ми їх теж скоро переженемо.

Хотіли за Хрущова наздогнати і обігнати Сполучені Штати, ось ця мрія і здійснюється. Окрема квартира завжди була і залишається мрією багатьох росіян. Але якщо при таких цінах на житло в місті ця мрія може так і залишитися нездійсненною, то чи не краще спробувати побудувати собі невеликий будиночок за містом? Чи доступне житло в Росії для мільйонів не дуже багатих росіян?

«Є, - відповідає наш уряд. - Ми з цього року починаємо суперпроект «Одноповерхова Росія» ». Якщо вся Америка живе і непогано живе, як помітили в свій час Ільф і Петров, в заміських будинках, то чим ми гірші? Тільки й треба, що знайти вільну після численних переділів власності землю, дешеві технології і фахівців, і через кілька десятків років квартирне питання, що мучило росіян з часів Івана Грозного, буде знято з порядку денного раз і назавжди.

«Нарешті, - зітхне полегшено необтяжених надлишком квадратних метрів обиватель. - Хоч і не ми, а наші діти нарешті почнуть жити по-людськи ». Ой чи ... Чи не буде ця нова задумка нашого, безумовно, вельми професійного уряду вирішена по-черномирдінскі - «Хотіли, як краще, а вийшло, як завжди».

Так що ж все-таки задумано? Новообраний Президент Медведєв Д.А. запропонував вилучити величезні масиви землі, що належать Міністерству оборони та іншим відомствам для будівництва на них заміських селищ і навіть невеликих міст. Звичайно, не дуже зрозуміло, як будуть жити люди, наприклад, на колишньому артилерійському полігоні, але, припустимо, що всі розміновують, і земля з'явиться.

Тепер, що будемо будувати. Медведєв дав чітку вказівку, що ціна квадратного метра готового житла не повинна перевищувати 20 000 рублів. Припустимо, що інфляції у нас немає, і подумаємо, чи можна вкластися в цю суму. Безумовно, можна. Більш того, можна вміститися і в набагато менші суми. Наприклад, будівництво куренів чи вігвамів обійдеться і зовсім за копійки. Тільки незрозуміло, навіщо, і чи погодяться росіяни переселитися в вігвами. У суму, позначену Президентом, можна вкластися тільки за умови потокового будівництва однотипних будиночків з ...

До речі, з чого ж їх будувати? Цегла - однозначно, ні. Цегла нині дорогий. Газобетон і пінобетон - можливо, але дике зростання цін на цемент останнім часом вельми обмежує використання цих матеріалів. Дерево - ось відповідь на питання про матеріал для будівництва дешевого житла. Дерева в нашій країні стільки, що китайці зубами скриплять від заздрощів. Звичайно, частина лісових масивів благополучно згоряє під час традиційних літніх пожеж, але ж багато і залишається. Настільки багато, що деревини з лишком вистачить для будівництва мільйонів будинків. Дерева в нашій країні ростуть самі, без всяких рішень керівних органів. Фактично безкоштовний ресурс, дарований нам природою. Більше того, на відміну від нафти і газу, вельми швидко поновлюваний. Якихось 70-80 років - і нова сосна готова лягти під сокирою дроворуба. Точніше під бензопилою, але не суть важливо.

Важливо інше, чи зможемо ми скористатися природним даром. Адже вся попередня практика лісокористування у нас в країні дуже негативна.

На нашій планеті тільки росіяни і деякі племена в гирло Амазонки ніяк не можуть налагодити глибоку і грамотну переробку лісу. Прикро, звичайно. І ось уряд вирішує викорінити наплювацьке ставлення до цього безцінного дару природи і, нарешті, почати будувати дешеві дерев'яні будинки. Забувши, однак, при цьому, що дешево добре не буває.

Будинок - це вам адже не іграшка. Набридла, і викинув. Будинок повинен будуватися на століття, щоб і діти, і внуки в ньому жили. Раніше, до речі, так і будували. Зараз з'явилися нові технології. Наприклад, оциліндрованої колоди. Продуктивність обладнання при його досить низькою ціною вельми висока. При бажанні можна весь російський хвойний ліс перетворити на оциліндровку і забудувати дешевими зрубами всю Росію. Ось тільки чи треба? У нас не вміють робити нормальну оциліндровку за прикладом фінської фірми "Хонка". Яка стоїть, до речі, дорого. Немає практичного досвіду, чи простоїть будинок з оциліндрованих колод хоча б п'ятдесят років. Але дешево, згоден. Хрущов теж будував дешеві п'ятиповерхівки для народу. Лужков вже років п'ятнадцять їх зносить, все знести не може.

Або ось каркасне домобудівництво. Теж вельми легко ставиться на потік. До речі, вся Америка живе в каркасі. Їх абсолютно не бентежить, що будинки розраховані на тридцять-сорок років. Американці вельми мобільний народ. Вся історія їхньої країни вміщається в 200 років. А у нас є дерев'яні будинки, яким по триста років. Різна все-таки ментальність. Росія може стати одноповерхової. Але ніколи не буде Америкою.

То чи є прийнятне рішення для одноповерхового житлового будівництва? Щоб обійшлося не дуже дорого і було дуже якісно. Є. Але спочатку звернемося до досвіду такої країни, як Норвегія.

У 1960 році Норвегія була однією з найбідніших країн Європи. Але потім нащадкам вікінгів пощастило. Вони знайшли нафту і відразу ж стали багатими. Що робили нові росіяни в 90-ті лихі? Правильно - будували триповерхові цегляні особняки. Норвежці вчинили набагато розумніше. Вони відродили стародавнє норвезьке зодчество і стали будувати дерев'яні рубані будинки. Точно такі ж, які будували їх предки, тільки з усіма зручностями. Зараз кожен норвежець або має, або будує такий будинок. До того ж вони примудрилися механізувати цей процес. Вже є обладнання, що дозволяє поставити виробництво будинків на потік і істотно знизити витрати на їх виготовлення.

Може бути, нам скористатися їхнім досвідом і почати будувати нормальні будинки для наших людей? Якщо, звичайно, весь ліс не переведуть на оциліндровку і каркас. Ось тоді доведеться чекати ще років сто. Поки нові дерева не виростуть.