Бізнес перевірений кризою
Минуло більше року після початку світової фінансової кризи. За цей час ситуація на будівельному ринку сильно змінилася. І, на жаль, не в кращий бік. Але не все так сумно. Подекуди спостерігається певне пожвавлення. Наприклад, на ринку дерев'яних рубаних будинків.
До вересня 2008 року рубані будинки займали не більше 3-5 відсотків у загальному обсязі малоповерхового будівництва малоповерхівок. Російська рубка не користувалася попитом у вітчизняного споживача, а норвезька і канадська на ринку були представлені вкрай бідно і, до того ж, просто невідомі більшості забудовників. Дерев'яні рубані будинки купували досить
багаті споживачі. Ліс був доріг, фахівців на ринку праці явно не вистачало.
Протягом кризи будівельний ринок просів приблизно на 70 відсотків. В області малоповерхового будівництва в першу чергу постраждали дому «економ» класу. У людей просто скінчилися гроші і ніякі преференції від будівельників їх більше не приваблювали. Ті ж у кого були достатні кошти попросту відклали зведення свого котеджу на невизначений час і інвестували свої заощадження у валюту. Бідні стали ще біднішими, багаті - ще багатшими. Таким чином ринок недорого житла практично зник. Всі спроби держави його оживити стикаються з небажанням банкірів давати іпотечні кредити позичальникам сумнівною платоспроможності. У найближчі роки розраховувати на прибуткову роботу на ринку економічного житла не доводиться. Сподіватися на бюджетні гроші в цій області ще можна, але вкрай обережно. У держави проблем і без цього вистачає.
Ринок дорого житла також зазнає великі зміни. Пускати пил в очі сусідам зведенням 3-х поверхового цегляного котеджу вже мало хто хоче. Зараз і на найближчі роки основним принципом заможних громадян буде - «не виділятися». До того ж у нашій країні все більше і більше відчувається вплив Заходу. Там як і раніше прагнуть жити з усіма зручностями, але в екологічно чистих будинках.
Виробники зрубів разом з усією будівельною галуззю отримали рік тому жорстокий удар по своєму бізнесу. Але буквально через кілька місяців після початку кризи ситуація змінилася. Особливо для тих, хто працював на експорт. Рубль упав і не віджався і російські ціни стали дуже привабливими для західного споживача. До того ж дерев'яні рубані по норвезької і канадською технологіям будинку - чи не єдина експортна позиція серед малоповерхівок.
Зараз спостерігається дуже сильний інтерес до будівництва дерев'яних храмів у Російській Православній Церкві. По-перше - це питання економії. Дерево набагато дешевше цегли. По-друге, йде будівництво невеликих швидкомонтованих храмів «крокової доступності». А їх краще будувати з дерева. До того ж дерев'яний храм серед міської забудови дуже сприятливо впливає на навколишнє середовище. Навіть злочинність в цьому районі може зменшуватися.
У зв'язку з кризою з лісової галузі йдуть тимчасові. Ті, хто раніше хапав собі лісові ділянки так, про всяк випадок. До того ж ціна на сировину падає, що не може не позначитися на рентабельності бізнесу з будівництва дерев'яних будинків.
Таким чином можна зробити поки дуже обережні висновки, що в найближчі кілька років ринок дерев'яних рубаних будинків буде розширюватися. Люди з достатком не припинять будувати будинки для себе і своїх близьких. Західні споживачі, а по них криза пройшла не так жорстко, як по нас, хочуть отримувати екологічно чисті будинки з Росії. За умови, що їх «не кинуть», і що якість будинків буде відповідати західним стандартам. Корпоративні замовники, такі, як РПЦ, Газпром все більше відмовляються від дорогого будівництва з цегли на користь дерева. Але вибираючи при цьому технології, затребувані на Заході.
www.taiga-nn.ru
