Фактори вибору проектувальника котеджу
Ви вирішили спорудити власний будинок, будинок своєї мрії. З чого починати? Споруда будь-якого будинку починається з опрацювання архітектурного проекту будинку (котеджу). Надійність, довговічність і безпека Вашого житла закладаються на етапі проектування. Це досить важливий і найвідповідальніший етап у створенні котеджу Вашої мрії. Основні характеристики майбутнього житла закладаються в архітектурному проекті. Звичайно, під час зведення будинку кваліфіковані будівельники зможуть внести зміни в процес будівництва, але, як правило, це веде до збільшення вартості споруди і збільшення термінів будівельних робіт. Щоб уникнути подальших непередбачених витрат, стоїть дуже обдумано підійти до процесу створення проекту котеджу або будинку, і, особливо, до вибору компанії, якій Ви доручите будівництво житла. Дуже важливо, щоб проект будинку був розроблений профі, грамотно і ретельно, тільки в цьому випадку Ви можете бути впевнені в якості майбутньої споруди. Як вибрати підрядника, як визначити рівень його професіоналізму, як уникнути помилок?
Сьогодні ринок архітектурного проектування будинків і котеджів Україні представлений безліччю компаній, фірм, архітектурних бюро та проектних організацій. Деякі пропонують продаж готових типових проектів будинків, таких, які були розроблені раніше, як правило, для сусідніх держав. Інші пропонують індивідуальний підхід до розробки архітектурного проекту-в цьому випадку, проект майбутнього будинку або котеджу розробляється з нуля, на основі Ваших вимог, побажань і особливостей забудовується ділянки. Існують компанії, які займаються виключно проектуванням будинків і котеджів, інші ж запропонують Вам і будівництво, і внутрішнє оформлення, тобто створення ексклюзивного дизайну інтер'єру, і навіть послуги з ландшафтного дизайну та озеленення території. Який варіант вибрати - приймати рішення Вам- чи то доручати кожен з етапів окремому підряднику, чи то підійти комплексно до вирішення питання і довіриться однієї компанії, яка створить будинок Вашої мрії, починаючи від розробки архітектурного проекту, і закінчуючи здачею готового об'єкта під ключ.
Підчас клієнту важко зробити вибір, йому складно розібратися в рівні професіоналізму компанії в тій чи іншій справі, відокремити факти від вигадки.
Щоб краще оцінити якість пропозиції, яка Вам роблять, зробити грамотний вибір фірми, потрібно пам'ятати про наступні речі.
По-перше, компанії, що пропонують певні послуги, повинні мати ліцензію на надання відповідних будівельних послуг чи робіт. Якщо майбутній підрядник не готовий надати Вам відповідні документи, має сенс відразу ж виключити його зі списку претендентів - розробників архітектурного проекту Вашого майбутнього будинку.
У будь-який інший сфері діяльності досвід є одним з головних критеріїв оцінки професійного рівня компанії. Чим більше в його арсеналі розроблених проектів будинків, готелів, промислових об'єктів, тим більший стаж роботи в даній сфері і, відповідно, досвіду та навичок. Однак не варто пропускати молоді, що недавно вийшли на ринок, компанії. Часто, з метою залучення клієнтів, такі фірми пропонують більш доступні ціни і не менш якісний сервіс. Невеликий досвід у проектуванні будинків або котеджів у конкретної юридичної особи - значить непрофесіоналізм кожного із співробітників компанії окремо. Навпаки, сьогодні, знову відчиняються компанії готові боротися за висококваліфікованих співробітників, готові платити їм великі гроші за великий досвід, який вони привносять в нову справу. Тому, навіть якщо компанія не може похвалитися величезною кількістю вже реалізованих проектів, варто поцікавитися про рівень професіоналізму співробітників, з якими Вам доведеться працювати, дізнатися про напрацювання конкретного фахівця, а не компанії в цілому. Якщо плануєте розробляти індивідуальний проект будинку або котеджу, то Вам доведеться зіткнутися з тим, що створювати Ваш проект будинку буде не абстрактне особа, а конкретна людина, з яким Вам доведеться дуже щільно і тісно спілкуватися, щоб повноцінно досягти реалізації Ваших ідей.
Дуже важливим фактором при виборі підрядника є його специфічний досвід. На перший погляд багато компаній пропонують одні й ті ж послуги - архітектурне проектування будинків і котеджів і їх будівництво. Але при більш детальному розгляді досвіду компанії, Ви побачите, що частина з них має великий досвід у зведенні, скажімо, дерев'яних будинків, а Ви плануєте побудувати будинок з шлакоблоку. Задумайтесь, це зовсім не означає, що компанія, що має величезний досвід в будівлі дерев'яних будинків так само прекрасно впорається з проектуванням і будівництвом цегляного або блочного будинку.
Фактор вартості послуг. Перш ніж робити вибір, отримаєте цінова пропозиція по розробці проекту. Але пам'ятайте, щоб оцінити цінову політику фірми, необхідно надати чітко сформульовані і конкретні характеристики майбутньої будови. Інакше пропозицію, яка Вам зроблять, може бути абстрактним, умовним і дуже орієнтовним. Тільки на основі рівних і чітких відправних даних Ви зможете неупереджено порівняти ціни у різних компаній.
