Нерухомість на Кіпрі: що росіянину добре, то англійцю - смерть
Прийшовши фінансова криза зробила вторинний ринок нерухомості республіки привабливим як ніколи. На острові Кіпр живе багато британців, багато з яких до кризи благополучно існували на свою пенсію. Різка зміна курсу англійського фунта до європейської валюти призвело до того факту, що жити і тим більше купувати нерухомість Кіпру британцям стало після початку кризи надто вже марнотратно. Таке положення викликало для значного числа британців необхідність виїхати на батьківщину і виставити на продаж нерухомість на порівняно дешево. Цікаво, що для англійців утворилася в 2009 році ситуація з курсом англійського фунта була зовсім незвичайна: в британській валюті вся нерухомість на острові Афродіти і у всій зоні євро помітно подорожчала, набувати тепер її стало невигідно, але продавати - дуже навіть вигідно. Продаж «англійської» нерухомості вторинних будинків і квартир в регіоні Пафосу і Ларнекі невблаганно поставила забудовників у скрутне становище. На Кіпрі живе значна кількість англійців, Кіпр - це традиційний і відвідуваний центр туризму, і довгі роки більшу частину зарубіжних покупців Будинків і квартир становили якраз інвестори з Британії. Населення Кіпру не таке велике, щоб не був помітний від'їзд певної кількості своїх найбільш численних іноземних гостей і потенційних клієнтів. У районі Пафосу і Ларнаки, де англійці значно частіше, ніж в інших районах Кіпру, купують будинки, ціни на цьому ринку все-таки змінилися. Світова фінансова криза змінила плани не тільки британських покупців.
Продажі британців стали дуже помітними, хоча, втім, і інші країни Європи відчули на собі фінансові труднощі. Цей факт, звичайно, характеризує стан справ в економіці Великобританії, а не Кіпру. Під час економічних проблем багатьом британцям потрібні були кошти для порятунку власної справи, на оплату боргів і так далі, і середземноморська «літня дача» була продана.
Що ж ця ситуація значила для нашого покупця? Багато російські інвестори звернули увагу на Пафос і Ларнаки і їх вторинну нерухомість. Оскільки велика частина житлових будинків на ринку вторинної нерухомості існує вже 5-8 років, то продаються ці будинки вже з титулом. Попадається на ринку і терміновий продаж, при якій розмір поступки може досягати до тридцяти відсотків в порівнянні з ціною на аналогічний новий об'єкт. На ринку resale особливої уваги безсумнівно заслуговують розкішні вілли, цінові поступки на такі об'єкти в разі потреби їх термінового продажу можуть бути становлять вартість двоповерхового «англійського» будинку. Самі кіпріоти дуже позитивно дивляться на найближчі роки і скуповують дешеву нерухомість, з метою продати її значно дорожче її через деякий час.
