Заміська нерухомість Росії
Формування заміської нерухомості Росії. (Новий час)
Зовсім недавно поняття Заміська нерухомість мало чітке значення і характеристики. Наприклад заміські будинки будувалися на землях ІЖС в строго відведених місцях чи котеджі зводилися тільки в котеджних селищах. Хоча й саме поняття котедж прийшло до нас з західного лексикону зовсім недавно.
Коріння цього слова йдуть від слова коттер- це землекопи або шахтарі, чиї землянки і звали котеджами! За часів Радянського Союзу 99% населення неполагалась мати заміську нерухомість.
Максимум, на що претендували жителі величезної країни це ділянка 4-5 соток або будиночок своїх батьків у селі. Причому нові і будинки в сільській місцевості в колгоспах і радгоспах будувалися за соціалістичним поняттями на 2-3-4 сім'ї (щоб люди не виділялися з натовпу) із земельними ділянками 2-3 сотки на кожну сім'ю - свого роду соціалістичні мурашники. Але були й будиночки, які з покоління в покоління передавалися у спадок родичам. Ці будинки побудовані з дерева або з саману (суміш глини соломи та кінського гною) вірою і правдою дожили до наших днів, землі під ними було побільше соток 20 а то й 40. Селяни володіли подібним добром вирощували у себе на ділянках прожиток і всяку живність ( качок, курей. собак. свиней і т.д.)
Після розвалу СРСР і бурхливого зростання капіталізму в нашій країні у людей з'явилися гроші, які можна було вкладати не тільки у виробництво і бізнес, а й у поліпшення своїх особистих потреб у поліпшення свого життєвого простору та оточення. У цей час навколо великих міст Росії стали бурхливо рости і будується перший «новоруські» котеджні селища. За великим рахунком люди більшу частину тулилися в стандартних квартирах радянської побудови стали зводити величезні цегляні «коробки» часто не дотримуючись ніякого архітектурного стилю. Господарям таких «велетенських будинків» хотілося виділиться з натовпу підкреслити свій статус, своє становище. Хоча нерідко на присадибних ділянках навколо будинків площею 400 і більше метрів бурхливо виростали грядки помідорів, огірків, і всякої зелені заповнюючи практично весь вільний простір земельного наділу і підкреслюючи нісенітницю відбувається.
До цих пір на ринку заміської нерухомості існує маса виставлених на продаж подібних пропозицій. Після деякого оступінення (дефолту 1998 року) у своїх «хотілки» багаті Росіяни стали вкладати гроші в землю більш розмірено і обдумано. Люди стали цінувати більш красиві речі в тому числі і в галузі архітектури. Побувавши закордоном подивившись на місцеві краси росіяни стали бурхливо зводити скромні палаци і замки в будь-яких місцях де душі завгодно.
Не рідко можна побачити незвичайну картину, посеред нетрів і старих дачних будиночків височіє Диснеївський замок в кілька поверхів. Відповіді мені, чим можна милуватися з вікон подібних споруд? Ця хвиля забудови плавно переросла в більш цивілізовану сучасну хвилю. На даному етапі стали бурхливо рости селища на землях виділених і розмежованих спеціально під будівництво котеджів. З'явилися селища будуються в затишному природному оточенні на березі річок і озер в оточенні лісу і бору найчастіше зводяться в одному архітектурному стилі, з доглянутими галявинами і місцями загального користування.
Криза 2008 року дещо загальмувала будівництво даних поселень, але в теж час виявив більш сильних стійких продавців і забудовників. З бурхливим зростанням міст і урбанізації населення все більш затребуваними стають заміські будинки і ділянки, місця для спокійного відпочинку від мирських справ.
В.Ю. Поляков
