На ринку нежитлової нерухомості Сочі відбувається зниження прибутковості вкладень.

Починаючи з минулого року прибутковість ринку комерційної нерухомості в Сочі впала в два рази. Сьогодні орендодавці намагаються утримувати рівень прибутковості і тримають ставки оренди. Попит на комерційну нерухомість в Сочі підтримується підприємцями, які були зігнані владою з Торгової галереї. Але вже не за горами і літній сезон.

Тому падіння орендних ставок торговельної нерухомості точно не передбачається. Що ж стосується офісної нерухомості, то тут відбувається посилення конкуренції в середовищі орендодавців, що призводить до зниження прибутковості. Рівень прибутковості залежить від об'єкта, місця розташування.

Говорячи про сегментах сочинської комерційної нерухомості, то варто зазначити, що офісні та виробничо складські об'єкти не затребувані. А самі прівлекательние- торгові об'єкти Центрального району, готелі вздовж приморської смуги, ресторани в місцях з великим «проходняк».

Приваблює інвесторів і невисока сума операції, невеликі приміщення по 50- 200 кв.м.

На сьогоднішній день час супердоходів пройшло. Фінансова криза дав багатьом зрозуміти, що не всі об'єкти принесуть надприбуток. Тут багато залежить і від адміністративних бар'єрів, висока вартість будівництва в Сочі через гірського ландшафту, незрозуміла ситуація з передачею прав на землю.

Багато фахівців в області супроводу інвестиційних проектів в Сочі кажуть, що сьогодні, коли уряд зробив реальні кроки щодо поліпшення економічної ситуації, інвестори стали проявляти інтерес. Бо професійні інвестори не хочуть пропустити «дно», на якому вигідно входити в проект. У зв'язку з Олімпіадою очікується підйом сочинської комерційної нерухомості. Тому інвестори розглядають варіанти для будівництва торгових або готельних комплексів. Правда, немає тієї квапливості у виконанні проектів, яка була до кризи.

Незважаючи на вимивання приватних інвесторів, активізувалися компанії, афілійовані державою для створення олімпійської інфраструктури курорту.