Купівля будинків в Іспанії
Договору купівлі / продажу нерухомого майна в Іспанії проходять за участю нотаріату. Що здатне забезпечити чистоту договору. Нотаріуси в Іспанії є державними службовцями і тому несуть відповідальність за чистоту угоди купівлі-продажу. У його обов'язки входить облік правильності укладання угоди купівлі-продажу, але і перевірка продаваного будинку на присутність перешкод, що можуть перешкодити законному здійсненню продажу. Супровід нотаріуса при укладанні угоди купівлі-продажу коштуватиме в 1-3 відсотка від ціни нерухомості, що купується. Проте супровід нотаріусів дозволить серйозно економити нерви і часовий ресурс при покупці котеджу або апартаментів в Іспанії. Крім того до додаткових витрат при придбанні будинку в Іспанії відносять податок на придбання нерухомості, державні мита та нотаріальні податки. Збір за купівлю житлової нерухомості в Іспанії - сім відсотків, а збір за придбання комерційної недвіжкі або ділянки землі - шістнадцять%. Оформлення нотаріусом покупки і державні збори - це близько 1-2 відсотки від ціни продаваної недвіжікі. Більш точний розмір збору можна визначити окремо в кожному конкретному випадку дивлячись на набір самих] різних параметрів. Вік будинку, його історія, місце, кількість сторінок в тексті договору - це може мати вплив на збори. Також до витрат на оформлення договору можна відносити оформлення НИЕ - це ідентифікаційний податковий номер для іноземців в Іспанії. Даний номер необхідний для реєстрації договору вдома. Закордонне агентство нерухомості отримує свою комісію завжди з продає, зверніть увагу на те, що з вас, з покупця додаткова комісія не повинна братися. Важливою перевагою ринку житлової нерухомості на півдні Іспанії прийнято вважати іпотеку. Банки Іспанії можуть запропонувати іпотечні кредити нерезидентам, навіть російською. Нарівні з цим влада спокійно дивляться на джерело отримання доходів. Велика кількість росіян звернули увагу на будинки в Іспанії. Перечитавши вищесказане можна сміливо стверджувати що придбання нерухомості в цій країні є не важким і вигідним вкладенням зароблених коштів.
