Що є довірче управління?

Довірче управління - діяльність з управління активами інвестора. Рішення з купівлі або продажу цінних паперів керуючий приймає самостійно, але діє в рамках обумовленої при початку управління стратегії. Таке значення такого фінансового терміна, як довірче управління.

Приклад такого управління досить простий. Будь-яка людина може передати свою власність в довірче управління іншій особі. Називається ця особа довірчим керуючим. Передаючи своє майно, людина не передає права власності. Довірчий керуючий повинен лише управляти майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи. Укладається договір довірчого управління, в якому значаться дві особи. Засновник управління і довірчий керуючий. Перший передає другій майно в управління, на строк, прописаний в договорі. Довірче особа зобов'язана здійснювати управління в інтересах засновника управління або вказаної ним особи. Права на нерухомість (на умовах довірчого управління) реєструються лише на підставі документів, тобто договору або за рішенням суду. Договір з передачі майна в довірче управління укладається у письмовій формі. При цьому щодо нерухомості - у формі, передбаченої для договору продажу нерухомого майна. Передача нерухомості в довірче управління підлягає держреєстрації в тому ж порядку, що і перехід права власності на це майно. Якщо форми договору довірчого управління або реєстрація передачі майна не дотримані, то договір вважається недійсним.

так само багато хто купує нерухомість за кордоном. Це вважається вигідним і вдалим вкладенням коштів. Адже нашим співвітчизникам пропонується недоступна в Росії дешева іпотека. Дуже важливим для наших громадян є те, що за кордоном з'являються компанії які беруть на себе всі турботи по утриманню житла і займаються здачею нерухомості в оренду без участі власника. У Чехії, наприклад, таку послугу, звану довірчим управлінням. Довірче управління - це ситуація, коли власник нерухомості передає право розпорядження своїм нерухомостью керуючому. Керуючий в свою чергу стежить не тільки стежить за станом квартири або будинку, але і веде активну роботу з нерухомістю для отримання доходу. Правильне оформлення договорів оренди, контроль за житлом і мешканцями, своєчасна оплата комунальних послуг, ремонт - всі ці питання замість власника на підставі договору вирішить компанія, яка підписала з вами договір про довірче управління.

Агентства з нерухомості, в нашій країні, займається не тільки пошуком орендарів, але й готове обслуговувати ваше майно, квартиру. Компанія буде стежити за технічним станом вашого житла, зобов'язується взяти на себе всіх комунально-побутових проблем, що виникають в ході експлуатації квартири або будинку. Вам потрібно буде платити лише щомісячну плату за надані послуги. Зрозуміло, що всі люди дуже вимогливі і чекають максимального комфорту за ті гроші, які вони платять. Не важлива яка проблема: затопили чи вас, або всього-на-всього тече кран, власник має право вимагати якнайшвидшого ремонту та усунення проблеми.

Дані агентства пропонують безліч корисних послуг.

Наприклад:

-генеральне прибирання перед здачею в аренду;

-можливість здачі квартири без присутності господаря;

-контроль оплати аренди-

-рішення будь-яких виникли технічних і побутових проблем;

-мобільну допомогу ремонтної бригади агентства;

-оплату щомісячних платежів за комунальні послуги, телефон, супутникове телебачення;

-врегулювання питань, пов'язаних з можливою псуванням майна арендатором;

-надання цілодобового телефону гарячої лінії з прийому заявок.

Якщо майно продається, то всі проблеми вирішує довірче особа.

Дані послуги тільки розвиваються, але вже багатьом вигідно ними користуватися.