Хто-хто в теремочке живе? Хлудова сторона
Ситуація почала XX століття відома будь-якому мало-мальськи грамотному жителю нашого міста. Сочі був маленьким форпостом, за допомогою якого Росія намагалася закріпитися в передгір'ях Північного Кавказу на березі Чорного моря. Відсутність світла, води, каналізації, свирепствовавшая малярія і сутички з місцевими племенами - але широка перспектива курортної терапії.
Імперія, щоб спровокувати відтік капіталів з-за кордону і початок будівництва курорту в Сочі, для початку просто дарувала землі на узбережжі кожному, хто захотів би виконати всього дві умови. Та й чи потрібно щось було тільки збудувати будинок і оточити його садом. Кращі на той момент ділянки землі скаржилися за відмінну службу відставним генералам і державним чиновникам.
Величезні ділянки (до трьох тисяч десятин) розігрувалися в лотерею або на аукціонах, дохід же йшов на користь численних благодійних товариств. Багато багаті люди - фабриканти, заводчики, наближені імператора - поїхали на південь розвивати цей перспективний район і примножувати капітали. З тих пір залишилися в історії міста багато славних імен і назви.
Сьогодні ж, проїжджаючи від Мамайка до «Кавказької Рів'єри» по вулиці Виноградній, мало хто згадує її стару назву - Хлудова сторона, один з чотирьох адміністративних районів провінційного Сочі, куди також входили верхнє і нижнє місто і Верещагинського дачі (сучасний мікрорайон Світлана).
У 1872 році верхню частину міста (сучасна територія санаторію «Кавказька Рів'єра» і Рівьерскій парку) починає обживати купець 1-ї гільдії Н.Мамонтов за допомогою керуючого маєтком Р.І.Гарбе: будується будинок, починається распланировка парку. Для душі виписують з-за кордону заморські лимони і евкаліпти, влаштовують фруктовий сад і розплідник.
У 1883 році один з кращих представників купецького роду Хлудовим - Василь Олексійович, син творця Егорьевской бавовняної фабрики Олексія Івановича і онук вихідця з економічних селян Рязанської губернії Івана Івановича, випускник Гейдельберзького університету, потомствений Почесний громадянин Москви, 1-ї гільдії купець, людина комерційної жилки - купив у Н.Н.Мамонтова цей величезний шмат землі на тодішній околиці Даховський посада.
Засудив в 1890 році після розкорчування лісу схили гори площею 100 га виноградом середземноморських сортів (порахувавши, видно, що клімат Рів'єри французької та кавказької практично ідентичний), Василь Олексійович став чекати врожаю, тим часом затіявши будівництво маленького виноробного заводика. Заводик був побудований, налилися бурштиновим соком перші виноградні грона, але ... Вино першого врожаю виявилося кислим (позначилися недолік сонячних променів і велика вологість), а через п'ять років хвороби вражають посадки, і до 1900 року вони припиняють існування.
Не сумуючи, Василь Хлуд пустився в нову авантюру. Використовуючи сільськогосподарський досвід корінного населення, висадив по схилах все тієї ж Виноградній гори тютюн, але і тут зазнав невдачі. На зміну тютюну прийшло інше захоплення - будується молочна ферма.
У 1898 році купець заклав у лісі, ближче до моря, на землях колишнього Мамонтовского маєтки, від широкої купецької душі названого Роздольному, декоративний парк, спочатку засаджуючи тільки хвойними деревами. Це потім уже на алеях Хлудовской парку з'являються заморські криптомерії, сам він висаджує на підходах до своєї дачі, побудованої в 1896 році в традиціях російського теремного зодчества, «американок» - магнолії зі штату Флорида, а на зігрівають сонцем галявинах поселяє декоративні екзоти.
Два з половиною мільйони рублів було вкладено Хлудовим в сочинські землі, а повернути після остаточного розорення вдалося лише 500 тисяч. Колишні виноградні посадки були поділені на ділянки і розпродані після затвердження в 1902 році Міністерством землеробства і державного майна «Умов на продаж у приватну власність ділянок землі колишнього Хлудовской маєтку». І тільки парк був куплений міською казною. Він залишився загальнодоступним парком відпочинку до сьогоднішніх днів, радуючи жителів і гостей курорту круглий рік яскравими фарбами і особливою, умиротвореною тишею далеких алей.
На місці виноробного заводика виросло велике підприємство - Сочинський пивоварний завод. Часто можна почути на екскурсіях, що будівля з хлібними колосками і є те саме, Хлудовской, тільки сто років тому обвивали вежу виноградні лози. Насправді від Василя Олексійовича тут залишилася тільки маленька церковця, перетворена в один з виробничих цехів. І лише зовсім недавно в музеї «Рив'єри» зайняв почесне місце портрет засновника парку, а в день міста у 2004 році в парку встановили пам'ятник В.Хлудову.
