Чи можна громадянам Росії купити нерухомість в Туреччині?

Років п'ять тому турецькі власті дозволили продавати нерухомість іноземцям. Серед потенційних покупців багато і наших співвітчизників, добре освоїли морські курорти південного сусіда.

Традиційні місця відпочинку росіян в Туреччини - Це Анталія, Кемер, Белек, Сіде і Аланья, розташовані на середземноморському узбережжі. А ось західний край країни з її порізаними химерними островами Егейського узбережжя ми знаємо мало. Разом з тим, найкраще місце для покупки нерухомості в Туреччині - це Бодрум.

Бодрум - це назва регіону на південно-західному узбережжі Егейського моря, розташованого на однойменному півострові, а також головний його місто. Це місце відоме як центр яхтингу, туризму і міжнародний курорт.

Півострів Бодрум з безліччю курортних поселень ідеальний для проживання та літнього відпочинку. Тут багата флора - від оливкових гаїв, розташованих в долинах, до покривають гори соснових лісів. Плодові дерева, мигдаль, запашні яскраві квіти і трави оточують приїжджого всюди. Клімат цілком сприятливий. Постійно дме з моря бриз при низькій вологості дозволяє легко переносити літню спеку. Навіть при високій температурі ви не відчуєте виснажує спеки.

Головне місто півострова Бодрум з населенням близько 32 тисяч чоловік цікавий своєю архітектурою. Це каскади білих, висотою в 2-3 поверхи будинків, що спускаються з відрогів невисоких гір до моря. Якщо дивитися на місто зверху, то така забудова нагадує ажурну піну морського прибою. Для збереження цього архітектурного стилю турецький уряд забороняє будувати на півострові високі будинки. До речі, в давнину тут розташовувався багатий грецьке місто Галікарнас, мавзолей якого був одним з семи чудес світу.

Набережна Бодрума бере свій початок у стародавнього замку Святого Петра і тягнеться від однієї мальовничій мечеті до іншої уздовж причалів для білосніжних яхт. Тут безліч альтанок, квіткових клумб і затишних куточків для відпочинку. Національний колорит надають вуличні торговці смаженими каштанами і свіжою, щойно виловленої рибою.

Сьогодні Бодрум - фешенебельний курорт Туреччини. Сюди, до теплого блакитному морю, приїжджають як місцеві знаменитості, так і світові зірки. Для гостей відбудовані п'ятизіркові готелі, центри ювелірних виробів та брендові бутики. Тут шикарна нічне життя. Клуби і ресторани в липні-серпні повністю заповнені місцевим і стамбульським бомондом і бізнес-елітою.

Обслуговуючий персонал відрізняється в Бодрумі європейської ввічливістю і спокоєм. Тут відсутня характерна східна нав'язливість.

У сезон, який триватиме в Бодрумі 10 місяців, сюди щороку приїжджають близько 2 мільйонів туристів. До слова сказати, росіян серед них налічується не так вже й багато, всього лише близько 100 тисяч чоловік.

Заможні турки краще нас знають, де у них найкраще жити і відпочивати. Для них найкращим місцем для покупки нерухомості вважається Бодрум.

Купити нерухомість в Бодрумі цілком можливо і нашим громадянам. Якщо ви любите розводити цитрусові, то вам краще придбати будинок з ділянкою землі або готовим садом. Якщо ж днем ви на своїй яхті або на пляжі, а ввечері в нічному клубі, то добре оселитися в житловому комплексі з садівником і охороною.

Ціна на нерухомість в Бодрумі досить висока. Вартість землі на березі моря доходить до 130 євро / кв.м. Вторинна нерухомість в Бодрумі представлена досить широко. Невелику квартиру в місті можна купити за 70 тисяч євро, але житло в охоронюваному комплексі обійдеться в 2-3 рази дорожче. Свій будинок при бажанні можна і побудувати. На його будівництво доведеться витратити, як мінімум, 400 євро / кв.м., Плюс ціна земельної ділянки і витрати на всілякі узгодження.

Порядок покупки нерухомості в Туреччині російськими громадянами не відрізняється від загального порядку, розповсюджуваного на інших іноземців. Цей процес цілком цивілізований і добре налагоджений. Однак шахраї, особливо на ринку нерухомості, існують скрізь. Тому в будь-якому випадку при укладанні угоди потрібна участь юриста.

Умови покупки нерухомості в Туреччині росіянами полягають, насамперед, в отриманні від місцевої влади дозволу на покупку. Оскільки з півострова Бодрум видно грецькі острови і район вважається прикордонним, перевірка покупця може зайняти до 2-х місяців. Крім того, потрібно отримати податковий номер і відкрити рахунок у банку. Після цього можна полетіти додому в Росію і там чекати дозволу влади на покупку. Нерухомість в Туреччині на ваше ім'я можуть придбати також співробітник агентства, з яким ви працювали, або юрист за складеною на них довіреності.

Оформлення покупки нерухомості в Туреччині, тобто сама процедура угоди, займає один повний день. Вам доведеться кілька разів побувати в банку, де лежать ваші гроші, відвідати державний банк для сплати держмита в розмірі 1,5% від вартості квартири, муніципалітет і нотаріуса. Разом з послугами перекладача оформлення угоди обійдеться приблизно в 6% від ціни самої нерухомості.

Куплені апартаменти легко здати в оренду туристам з Європи. Європейці, на відміну від нас, люди більш ощадливі та економні. Зняти житло в приватному секторі для них часто вигідніше проживання в готелі.