Чи варто купувати нерухомість «за бугром»? Задаємо питання
Взагалі-то кажучи, зараз не найкращий час для придбання нерухомості. Сформована світова економічна і політична структура тріщить по швах, світ схожий на вируючий казан, який може вибухнути в будь-який момент в будь-якому місці.
Колись традиційно спокійні і миролюбні країни, спокушали ще зовсім недавно ласкавим теплом і усміхненим гостинністю місцевих жителів, з казавшейся стійкою і спокійною політичною обстановкою зараз знаходяться на грані громадянської війни в гіршому випадку і в непевному економічному ступорі в кращому.
Той, хто ще вчора радів, здавалося, вдалому придбанню будинку або квартири в райському куточку, тепер, докладаючи неймовірних зусиль, не може продати своє нерухоме майно навіть зі значним дисконтом.
Що буде завтра, не знає ніхто. І все-таки багатьом з нас хочеться свого шматочка щастя, вираженого в крайньому ступені матеріального прояву (це видно по кількості виставок, присвячених закордонної нерухомості, які проходять у нас, і за кількістю їх відвідувачів). І хочеться саме зараз, а не потім ... і в кожного своє уявлення про те самому чарівному місці.
Якщо ваше бажання настільки велике, що ви не в змозі йому протистояти, майте на увазі хоча б наступне.
Перш ніж придбати нерухомість для себе або для своїх близьких (дітей, батьків тощо) на тривалий термін, подивившись барвистий рекламний буклет, не варто тут же кидатися купувати цю свою, як вам здається, так яскраво представлену мрію. Непогано б задати собі, а потім і тим, у кого ви збираєтеся купувати нерухомість (в даному випадку маються на увазі порядні й відповідальні ріелтори, які таки є на нашому ринку), наступні питання:
1. Політична стабільність. Як тепло, комфортно і недорого жити в Єгипті, як недорого коштує там нерухомість, і який результат ми бачимо зараз.
2. Екологія. Врахуйте, що екологія - це не тільки чисте повітря, вода, відсутність шкідливих виробництв, звалищ і свиноферми (і таке теж буває) десь неподалік. Не можна забувати і про такі речі, як історичні склалися вогнища хвороб (еболи, малярії, чуми, холери тощо)
3. Клімат. Це не тільки середньорічна температура, але і тропічні дощі, піщані бурі, нестерпна спека в той низький сезон, коли ви жодного разу не бували в цих місцях.
4. Можливі природні катаклізми - цунамі, урагани, землетрусу, затоплення, виверження, селі, зсуви, пожежі - і те, наскільки часто вони відбуваються. З великою цікавістю я б подивився геофізичні карти, поцікавився сейсмічною активністю регіону, його положенням щодо рівня моря і територіями, які піддавалися або можуть піддаватися затопленню, сходу лавин, селевих потоків.
5. Непогано поцікавитися і перспективами зміни клімату, ландшафту, екології обраних місць з горизонтом 20-50 років. А що, власне, можливо за такий термін? Затоплення (у зв'язку з потеплінням і підйомом рівня світового океану (адже через 20-30 років перша берегова лінія в деяких місцях може просто зникнути), ерозія ґрунту (напевно, вам не буде весело, коли ваш дорогий будинок опиниться на дні яру), заболочування , засолення, опустелювання (колись красиві казкові місця іноді перетворювалися на пустелю, і відбувалося це протягом дуже короткого терміну), можливо також будівництво великих промислових підприємств в цих місцях (а чому ні?).
6. Флора і фауна - Наявність небезпечних рослин і тварин (про які обов'язково повинні знати ви і ваші цікаві діти).
7. Важливо так само проявити інтерес до національним традиціям, які можуть виявитися несподіваними і неприпустимими особисто для вас.
8. Наскільки розвинене і дорого медичне обслуговування.
9. Було б корисно поцікавитися рівнем злочинності в найбільш небезпечних в кримінальному плані найближчих районах, рівні життя місцевого населення, розмірах комунальних платежів і податки, тим, як розвинений сервіс і інфраструктура (дитячі садки, школи, спорткомплекси тощо).
10. Як буде обслуговуватися ваша нерухомість в низький сезон (деякі містечка в цей період просто вимирають).
Якщо ви все дізналися, зважили, підрахували і все-таки вирішили зробити покупку, удачі вам і більше радості в цій прекрасній життя!
