Як розпорядитися материнським капіталом? Наш досвід - іпотека пайового будівництва (частина 2)
Далі я знову повертаюся до пенсійного фонду - писати заяву про розпорядження коштами МСК.
Що для цього потрібно:
- Материнський сертифікат (оригінал і копія).
- Паспорт свій (оригінал + копію) та копію паспорта чоловіка (копії сторінок: перша, з пропискою - всі адреси, сімейний стан і діти. Якщо сертифікат виданий не на цей паспорт, то потрібні відомості про попередній паспорті).
- Страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування особи, яка отримала сертифікат (оригінал і копія).
- Свідоцтво про шлюб (оригінал і копія).
- Кредитний договір з банком (оригінал і копія).
- Довідка про розміри залишку боргу з банку (оригінал).
- Зареєстрований договір пайового будівництва (оригінал і копія).
- Нотаріально-завірений зобов'язання про виділення частки дітям в купується житловому приміщенні.
Останнього документа у нас не було, за ним потрібно було звернутися до нотаріуса. Оформляється документ швидко в присутності обох батьків. Потрібні паспорти і, в нашому випадку, 540 рублів. З цим зобов'язанням не все пройшло гладко, в початковій редакції нотаріус пропустив два моменти. По-перше, в договорі-долевке використовувався термін «будівельна адреса», тому будинок ще не зданий. А у нотаріуса слово «будівельний» відсутнє. По-друге, в пенсійному фонді зажадали переробити фразу: «Зобов'язуємось оформити житло ... протягом 6 місяців після підписання передавального акта про передачу нам об'єкта пайового будівництва» на фразу «Зобов'язуємось оформити житло ... протягом 6 місяців після зняття обтяження з житлового приміщення».
Озброївшись виправленими документами, я знову прийшла в ПФР. На деяких сайтах, наприклад, www.matkap.ru (тільки не на сайті пенсійного фонду, як не дивно) можна знайти зразок заяви на розпорядження коштами материнського капіталу. Якщо ви не хочете заповнювати цей документ у метушні в коридорі ПФР - скачайте, роздрукуйте та заповніть графи, в яких впевнені. Підписати деякі спірні моменти можна і у відділенні з фахівцем, але на це ви витратите набагато менше часу, і у вас буде менше шансів допустити прикрі помилки.
Після здачі документів, ПФР видасть вам розписку в отриманні документів для банку.
Через місяць ви по телефону дізнаєтеся рішення про можливість розпорядження материнським капіталом. Через тиждень вам видадуть це повідомлення. У переважній більшості випадків рішення буде позитивним. Негативне рішення, в основному, приймається тільки через невірно заповнених документів.
Ще через місяць на ваш розрахунковий рахунок в банку-кредиторі надійдуть гроші з вашого сертифіката. І ви знову підете в реєстраційну палату - знімати обтяження. У цей момент вже не потрібна оплата держмита.
Але і це ще не все.
Коли будинок буде зданий, ми отримаємо акт приймання. І нам знову треба буде в реєстраційну палату - реєструвати «зеленку» (свідоцтво про державну реєстрацію права власності). Спочатку на себе, а потім вже на дітей. Чомусь відразу на дітей оформити долевке можна. Держмито при оформленні зеленок обов'язкове.
У кожному разі, наш досвід доводить, що витратити материнський капітал можна! І всі складнощі, які при цьому виникають - переборні!
