Що за фасадом? Реконструкція старих будівель

А якщо це так, то що є краса

І чому її обожнюють люди?

Посудина вона, у якому порожнеча,

Або вогонь, мерехтливий в посудині?

М. Заболоцький

О, скільки разів у житті обманювалися ми зовнішнім виглядом! У дитинстві ще дізнавалися, що не завжди в гарному фантику знаходиться найсмачніша цукерка. Але подорослішавши - і хлопчики, і дівчатка, - вчилися чепуритися. Так би мовити, штукатурити фасад. Зустрічають-то по одягу!

Втім, і ця народна мудрість є предметом для суперечок. І не тільки серед філософів, але і серед людей, зайнятих справами дуже конкретними. Скажімо, серед архітекторів, які досі не вирішили остаточно проблему розширення та оновлення старих, історичних, міст.

Проблема ця виникає щодня. З одного боку, історичні будівлі перестають виконувати свою пряму функцію - сучасна людина ні працювати, ні жити в них вже не може. З іншого боку, саме цими старими будинками славен місто. Знести їх - все одно, що самого себе пограбувати. Найяскравіший приклад - Венеція. Все більше число її жителів переселяється в сучасні будинки на берегах лагуни, та й працюють там же. Старовинні палаццо залишаються в якості декорацій для романтичних туристів.

У динамічній Америці проблема збереження історичних будівель варто навіть гостріше, ніж у Європі. Філадельфія або Бостон, звичайно, набагато молодше Венеції. Але саме тому тут з повним правом вважаються історичними будівлі 18-го, 19-го, а іноді навіть почала 20-го століття. Не кажучи вже про тих будинках, які бачили «батьків-засновників». Елітні американські університети теж ні за що не погодяться знести старі корпуси, які якраз і є свідченням їхньої елітарності.

Ось і доводиться архітекторам балансувати на лезі бритви. Що краще: займатися капітальним ремонтом мотлоху (нехай навіть і історичного) або сміливо знести занепалу споруду. Обмежившись розміщенням на стіні нової будівлі меморіальної дошки, що починається траурними словами: «На цьому місці до такого-то року перебувало ...» Так у часи барона Османа без жалю знесли середньовічний Париж, фактично побудувавши на його місці нове місто. По-своєму (і по-різному) вирішують ці проблеми в Санкт-Петербурзі і в Москві.

Втім, є ще й третє рішення. Чи не придатне до подальшого використання будівля руйнують, залишивши недоторканим лише фасад. За цим фасадом зводять нову сучасну будівлю, часто і для нових цілей призначене. Вигляд у старого будинку або у старої вулиці залишається колишнім. А ось зміст докорінно змінюється. І ціна за землю в історичному районі теж підскакує до висот астрономічних. А тепер - ласкаво просимо, панове туристи! Для вас в перших поверхах влаштовують кафе, магазини і музеї! Такий підхід до реконструкції будівель називається фасадізмом.

Напрошується порівняння фасадізма з косметичною хірургією. Це теж оновлення старого особи, спроба привести його в порядок, прибравши колишні шрами і зморшки і навіть - о, диво! - Замінивши стару голову на нову.

Технологія це непроста, але добре розроблена. Перед початком перебудови фасад, щоб не впав, закріплюють спеціальним зовнішнім каркасом. Якщо будівля облицьований, попросту розбирають облицювання, ретельно пронумерувавши кожну плиту. Після чого старі стіни руйнують і будують нову коробку, залишаючи на колишніх місцях віконні та дверні прорізи. Нова будівля покривають збереженою старою облицюванням, тим самим повертаючи йому «доперебудовних» вигляд.

Архітекторам при цьому надається широке поле діяльності. Можна перепланувати будинок так, щоб його нова функція не "випирала». Можна, навпаки, підкреслити сталися зміни. Наприклад, над відновленим в колишньому вигляді двоповерховим панським особняком вознести сучасне бетонно-скляне споруда з тонованими вікнами. Можна піти й на своєрідний компроміс: показати тільки маленький шматочок «прекрасного нового світу». Класичний приклад - скляна піраміда у дворі Лувра, прикриває модерністський підземний поверх музею. Вона видно з двору, але не закриває старовинні фасади. Так би мовити, позначає свою присутність - і тільки.

А тепер перестрибнемо з Парижа в Єрусалим. У місто, якому більше трьох тисяч років. Не так вже й багато на світі міст старше.

Однак за стінами Старого міста будівництво почалося років 150 тому. І варто було тільки місту вийти за середньовічні межі, почався його бурхливий і стихійний зростання. Хто де землю купував, той її і забудовував відповідно до вмісту гаманця, особистими смаками і панувала модою. У результаті виник еклектичний місто, де змішалися левантійський і західний стилі, традиціоналізм і новаторство. Змішалися, а потім з'єдналися так, що не відірвеш. Всього за півтора століття нові будівлі стали частиною міської історії, фольклору та навіть потрапили на сторінки літературних творів. Так що архітекторам доводиться не тільки модернізувати Єрусалим, але й піклуватися про збереження зовнішнього вигляду будівель, що вже стали історичними та зберігають колорит міста.

Хорошим прикладом перебудови старих будівель для нових потреб є єрусалимська вулиця Маміла, вже увійшла в число обов'язкових для відвідування туристичних об'єктів.