Хто водиться в тихих вирах Північного Кіпру?
Розумом Росію не зрозуміти. Це відомо кожному. Краще за всіх про це інформовані всілякі шахраї і аферисти. Їм, як нікому іншому, відома та особливість російської людини, яка змушує його вірити в казку і прагнути досягти цієї казки в реальності. Саме цю особливість і використовують негідники всіх мастей, які прагнуть нашої людини обібрати, обдурити і пограбувати. Вступати з ним у пряме протистояння небезпечно - можна і осадити по повній. Однак якщо помістити людину у світ фантазій і змусити повірити в неможливе, то тоді можна буде робити з ним все, що завгодно.
Всі хочуть жити в казковій країні, в якій у всіх все добре, не існує ніяких загроз і небезпек, завжди світить сонце, а птахи виспівують виключно ваші улюблені пісні. Саме таку перспективу пропонують своїм клієнтам різні компанії. Однією з них є Levеrage Investments Ltd, яка займається розвитком не аби чого, а російської громади Північного Кіпру. Мета, прямо скажемо, цілком благородна. Компанія не шкодує ніяких сил і засобів, аби надати нашим співвітчизникам чудову можливість вирватися з сірих буднів і влаштуватися в барвистому світі землі обітованої, яка на думку фахівців Levеrage Investments Ltd матеріалізована на території Північного Кіпру.
Що ж хорошого на цьому клаптику землі? Все! Місцева медицина попереду планети всієї. Лікарі добрі і дбайливі, медсестри вміло і розторопні, пацієнтів практично боготворять, а будь-які їхні проблеми зі здоров'ям місцеві ескулапи сприймають як справжній виклик власному професіоналізму. Сфера освіти Північного Кіпру пішла далеко вперед у порівнянні з будь-якими європейськими країнами. Кращі уми людства денно і нощно працюють над її вдосконаленням. Злочинність тут переможена. Її повне викорінення мали честь зафіксувати як самі співробітники Levеrage Investments Ltd, так і десятки, сотні і тисячі росіян, які вже встигли скористатися мегавигідним пропозицією компанії. Правда, всі ці твердження трохи розходяться з даними, які можна отримати в будь-якому іншому джерелі, але ...
Найголовнішим плюсом, який генеральний директор альтруїстичної компанії Ігор Коршунов готовий кинути до ніг так ніжно улюблених ним співвітчизників, є вартість нерухомості. Об'єкти, розташовані на території Північного Кіпру, в два, а іноді навіть в три рази дешевше, ніж на грецькій території острова. І от поки злісні європейці не пронюхали про такі неймовірні можливості і не скупили тут все з потрохами, Levеrage Investments Ltd б'ється, щоб відрубати побільше для свого улюбленого російського народу. Загублений рай ударними темпами забудовують, зводячи казкові селища і сучасні житлові комплекси, які ось-ось перейдуть у власність тим, хто швидше встигне застовпити собі ділянку. Вілли і бунгало в комплексі Sarcon Villas та інших аналогічних анклавах пропонують просто рай для російських і російськомовних громадян. І все за сущі копійки - від 1000-1500 доларів за квадратний метр! Таких цін не знайти не те, що в Москві або Санкт-Петрбурга, за них насилу можна підібрати житло навіть у віддалених регіонах Російської Федерації. А тут - пляжі, сонце, всі блага сучасної цивілізації і практично задарма!
Однак існує низка обставин, про які вищі керівники Levеrage Investments Ltd старанно замовчують. До речі, цікаво також та обставина, що найбільш активні діячі «Програми сприяння добровільному переселенню співвітчизників на Північний Кіпр», які титанічною працею кують так званий «російський Кіпр», разюче альтруїстичні. Будь-які спроби з'ясувати, в чому полягає інтерес даної організації і яку вигоду вона отримує від своєї діяльності, приводять в безвихідь. Працюють ці діячі практично за ідею. Їм-де за державу прикро і вони спати спокійно не можуть, не думаючи про те, як би допомогти співвітчизникам вирватися з суворих морозів під лагідні промені кіпрського сонця. Всі вони: і Ігор Коршунов, і Ілля Шестаков, і Іван Крилов (які, до речі, можуть виявитися в реальності однією людиною!), Старанно уникають подібних питань і обробляються різними відмовками.
Схема шахраїв проста. Вони формують власну базу потенційних клієнтів. Контакти одних добувають самі, інші купують у всіляких організацій. Наприклад, якщо ви мали щастя користуватися послугами МММ або аналогічних пірамідальних комерційних конструкцій, то не виключено, що вже завтра на вашу пошту як сніг на голову звалиться вкрай вигідну пропозицію по покупці прекрасного будиночка або милою квартирки на Північному Кіпрі. Можуть запропонувати також можливість придбати за собівартістю ще споруджувані об'єкти - віллу або бунгало. У будь-якому випадку, це буде виглядати настільки вигідно і привабливо, що навіть самий в'їдливий і допитливий розрахунок покаже, що продавши стару хрущовку на околиці населеного пункту, який завдано тільки на половину карт, ви отримаєте можливість обзавестися власною віллою на Середземному морі. Більше того - у вас ще залишаться гроші, щоб безбідно жити в цьому раю для росіян, який дбайливо плекає Levеrage Investments Ltd і її керівники. Чого тут чекати - треба діяти!
Першим ділом потрібно внести внесок за приєднання до «Програми сприяння добровільному переселенню співвітчизників на Північний Кіпр». Його розміри можуть коливатися від декількох сотень до однієї-двох тисяч євро. Однак це сущі копійки, адже програма відкриває доступ до придбання квартири на Кіпрі за ціною старих Жигулів або двоповерхової вілли за ціною хрущовки у віддаленому СМТ. Зволікати вам не дадуть, адже черги охочих товпляться і тиснуть на організаторів «сприяння». Місць всім не вистачить, тому доведеться поспішити.
Наступним кроком буде внесення депозиту або іншого гарантійного платежу, який дозволить клієнтові «закріпити за собою» обрана ділянка або об'єкт. Десь на цьому етапі вам можуть організувати поїздку на Північний Кіпр для огляду майбутньої власності. Як правило, це групові поїздки, в ході яких людям показують відмінні апартаменти, що будуються вілли і так далі. У ході консультацій з місцевими ріелторами узгоджуються ціни і вирішуються інші організаційні питання.
Саме на цьому етапі і відпадає більшість клієнтів, залишаючи шахраям і вступну суму за участь в програмі, і внесений «депозит». Справа в тому, що серйозно налаштовані на покупку нерухомості люди дізнаються цілий ряд пікантних подробиць. Однією з них є те, що відповідно до законів Кіпру, ніяких угод з нерухомістю на північних територіях здійснювати не можна в принципі. Ця невизнана територія формально проголосила незалежність, однак її визнала тільки Туреччина. Для всіх інших країн Турецька Республіка Північного Кіпру є окупованою територією. У число цих країн входить і Росія. Між РФ і Кіпр укладено договір про визнання судових вердиктів. Згідно з цією угодою, людина, визнана винною кіпрським судом, повинен буде понести належне покарання і в Росії. Оскільки купівля / продаж нерухомості на Північному Кіпрі в очах країни є незаконною, то винні в цьому можуть бути засуджені до тюремного ув'язнення. Кіпрські закони передбачають терміни до 7 років за скоєння подібних злочинів. Одна з клієнток Levеrage Investments Ltd Олена Меркшева з Москви повністю відчула це на собі. Вона вибрала собі квартиру в Кіреніі і навіть внесла завдаток, необхідний для оформлення документів. Після цього вона намагалася виїхати додому, але через незнання побудувала свій маршрут через Південний Кіпр. На кордоні її затримали, а після виявлення документів про заплановану операцію відправили прямо у в'язницю. Їй загрожував термін і тільки втручання співробітників російського консульства і адвокатів потерпілої дозволило довести, що вона ще не встигла скоїти злочин і була введена в оману шахраями. Жінку звільнили після двотижневого розгляду.
Москвичка просто не знала, що полетіти з Північного Кіпру можна тільки в Туреччину. Прилетіти сюди також можна тільки з пересадкою в одному з турецьких аеропортів. Інші країни просто не відправляють сюди літаки. Ніхто не літає на спірну територію. Якщо ж переїхати з Північного Кіпру на територію, яка контролюється урядом країни, то можуть виникнути проблеми. Здійснювати операції з нерухомістю тут небезпечно, адже ваше право власності визнаватиме тільки Туреччина. В очах же інших держав ви опинитеся просто злочинцем, якому загрожує переслідування і тюремний термін.
Економіка Північного Кіпру не є самостійною і тримається тільки на підтримці Туреччини. При цьому на іншу частину країни поширюються норми і правила Європейського Союзу, а також всі гарантії власності, прийняті в ЄС. Тому вартість нерухомості тут в два-три рази вище, ніж на ніким не визнаних Північних територіях. Адже якщо країна об'єднається, а Туреччина перестане підтримувати маріонеткову республіку на півночі, то всі, хто придбав тут нерухомість після 1983, може залишитися без своєї власності. І це в кращому випадку. Адже саме ті будинки і квартири, які кинули грецькі переселенці після проголошення незалежності Півночі, сьогодні активно продають шахраї усіх мастей. Їх головна мета - переконати, що країна процвітає і тут все в порядку. Однак це далеко не так. Відсутність авіасполучення зі світом є одним з показником проблем. Прилетіти або відлетіти з Північного Кіпру можна тільки через Туреччину. Те ж саме стосується морського сполучення. Проблеми з мобільним зв'язком тут - звичайна справа. Іноземних туристів в порівнянні з півднем країни дуже мало. Здебільшого північ живе і працює за рахунок турецьких компаній. Існують проблеми в банківській сфері, страхуванні і так далі.
Перед тим, як задуматися про придбання нерухомості на Північному Кіпрі, варто проконсультуватися з юристом. Швидше за все, після першої ж зустрічі з фахівцем, бажання купувати дешеве житло відразу пропаде. Ризик втратити його в будь-який момент, неможливість купити нормальну страховку, загроза судового переслідування та інші фактори можуть серйозно похитнути впевненість у доцільності подібних інвестицій.
