Як застрахувати житловий будинок або дачу?
Дачний сезон закінчився. Пора збирати речі і переїжджати на зиму в міські квартири. У багатьох господарів заміська нерухомість залишиться на кілька місяців без належного нагляду. Знову виникає питання: страхувати дачу чи ні, і що треба зробити, щоб правильно застрахувати житловий будинок?
Страхових ризиків на дачних ділянках у власників заміської нерухомості не так вже й багато. Це пожежа, грабіж або підпал. Страхувати житловий будинок потрібно в першу чергу від них. Є й ряд другорядних ризиків:
• Стихійне лихо (землетрус, повінь, ураган та ін.).
• Терористичний акт.
• Удар блискавки.
• Механічне руйнування (на житловий будинок впав літак або врізалася вантажівка).
Застрахувати можна не тільки сам житловий будинок, але і деякі його конструктивні елементи:
• Стіни, фундамент, дах, перекриття.
• Вікна, двері, оздоблювальні елементи.
• Зовнішню обробку (облицювальну плитку, сайдинг).
• Інженерне обладнання та мережі (систему водопостачання, електрику).
• Рухоме майно, що перебуває в будинку (побутову техніку та меблі).
Щоб застрахувати житловий будинок, потрібно правильно його оцінити. Страховий агент, як правило, пропонує власнику зробити це самостійно. Від зазначеної господарем суми буде йти весь подальший розрахунок, а саме, яким буде страховий внесок і скільки буде належати власнику житлового будинку в страховому випадку.
В принципі, назвати можна будь-яку суму. Агенту вигідно, щоб вона була якомога більше, оскільки від цього залежать його комісійні. Разом з тим у кожного житлового будівлі є вартість по БТІ. А вона завжди в рази нижче ринкової. Тому, при настанні страхового випадку, домовласник може отримати саме її, а не ту, яку вказав у договорі. Страхові компанії часто користуються цією прийомом. Тому, щоб отримати нормальну страховку, правильніше буде зробити незалежну оцінку майна, зафіксувавши її документально.
Що робити, якщо не виплачують страховку або істотно знижують її розмір? Таке, на жаль, теж буває.
У разі настання страхового випадку агентство зажадає надати техпаспорт на постраждалий будинок. У цьому документі має бути зазначена планування будови і перераховано наявне технічне обладнання. Страховики будуть все уважно звіряти, чи немає саморобної електропроводки або не зазначених в техпаспорті устаткування, тобто з'ясовувати причину страхового випадку, наприклад, пожежі.
Якщо ж техпаспорт на житловий будинок не знайшовся, то страхове агентство може причепитися до чого-небудь і відмовитися платити страхову премію. Навіть якщо цей документ є, але в ньому не вказана недавно куплена газова колонка, то з виплатою страховки теж можуть бути проблеми.
Таким чином, щоб застрахувати житловий будинок правильно, потрібно відразу ж відображати в техпаспорті всі зміни і перебудови. Ну а якщо все ж цей документ відсутній, то потрібно кожен раз повідомляти про все це страховика. Агентство, в цьому випадку, може вимагати знизити загальну вартість страховки, однак звинуватити господаря в халатності вже не зможе.
Ну а техпаспорт на житловий будинок можна отримати в бюро технічної інвентаризації (БТІ) за місцем проживання, відстоявши чергу і заплативши мито.
