Іркутськ квартирний
Найбільш виділяються особливості та найпоширеніші риси ринку квартир в Іркутську - все для того, щоб вибрати і залишитися цим вибором задоволеним.
Новобудови Іркутська пропонують житло відразу в декількох сегментах ринку. Природно, основна відмінність, яке відразу впадає в очі, - ціна. Але чому вона така різна? Житло економ-класу, яке є найвигіднішим в плані витрат на покупку, пропонується в передмістях Іркутська, відображаючи прагнення міста рости вшир. Під такі новобудови зазвичай виділяються пустощі земельні майданчики, і хоча будівництво ведеться з виконанням усіх вимог щодо якості, надмірностей у вигляді Німецький клінкерна цегла або іспанської сантехніки тут чекати не варто.
Інша справа - бізнес-клас. Забудовники Іркутська пропонують таке житло з урахуванням бажання потенційних покупців проживати якомога ближче до історичного центру міста. І для того щоб отримати ділянку землі під еліт-будівництво, потрібно докласти чимало праці. Тут є кілька шляхів: або отримання ділянки, що перебуває в приватному володінні, що практично неможливо, або освоєння під житлову забудову промислових ділянок. Є й третій шлях - реновація житла, а саме розселення жителів застарілих будинків, з подальшим знесенням і зведенням житла класу еліт. Кожен з цих трьох шляхів має свої складнощі в реалізації, які позначаються на подальшій високою ціною подібного житла.
І третій тип житла - щось середнє між економ та еліт варіантами - житло класу комфорт. Дослідження ринку нерухомості показують, що саме комфорт і економ становлять 95% від усього обсягу новобудов Іркутська. Основна відмінність комфорт від економ варіанту - більш якісне будівництво та територіальне розташування. Таке житло якраз і є головним джерелом процесу реновації, осучаснення житлового фонду.
Іркутськ - древнє місто, що надає йому неповторний шарм і колорит, і в той же час є причиною набагато більш високих цін на житло, в порівнянні з іншими містами Сибіру. Адже житловий фонд центральних районів в більшості випадків зайнятий застарілими або навіть аварійними будівлями. І цю проблему потрібно вирішувати з максимальною ефективністю і вигодою для населення, а попит на житло в Іркутську і раніше набагато перевищує пропозицію. Місто росте і оновлюється, поступово стаючи дійсно сучасним і намагаючись знайти розумний баланс зі своїм славним минулим.
