Що таке «елітне житло»? Ознаки Елітного Гнізда
Характеристики «елітності» у будівельних компаній та ріелторських контор різні. Приписати дому статус «елітного», згідно з побажанням самого забудовника або продавця - ніхто не заборонить. Навпаки! Це допоможе продати житло дорожче. Особливо тим громадянам, які готові платити, і платять за статус. (Ну, або за понти: «Да-а, я тут недавно придбав квартирку, все вверх дном з цим переїздом! Ніяк не збагну, куди з бегемотами акваріум поставили ...»)
Незважаючи на те, що навіть міжнародні стандарти тріщать під впливом часу та ринкової ситуації - основні риси, до яких зводиться поняття «елітне житло», все-таки є.
По-перше - це місце розташування об'єкта. Цей критерій залишається одним з головних чинників віднесення житла до елітного сегменту. Хоча, в різних країнах місце розташування об'єкта має своє розуміння. У Москві, наприклад донедавна вважалося і вважається престижним жити в центрі (де-небудь в районі Арбата), в Америці - чим людина заможніше, тим далі він живе від центру міста. Зараз у багатьох країнах СНД, за прикладом Заходу, стали з'являтися елітні заміські селища, куди відкочовує клас людей заможних.
По-друге, до уваги неодмінно приймаються архітектурно-планувальні рішення. Це і презентабельність вхідної групи, і загальний архітектурний вигляд, і нестандартні, оригінальні планування. В даний час найбільш затребувані квартири метражем від 100 до 200 кв.м.
По-третє, останнім часом вважається модним жити трохи «особняком», без сильного скупчення сусідів, а відтак - невелика кількість квартир у будинку і, як наслідок низька концентрація населення - аж ніяк не останні критерії елітності. Це, швидше за все, продиктовано прагненням до безпеки: люди хочуть знати в обличчя тих, хто живе поруч.
Інженерно-технічне оснащення в будинку має говорити сама за себе: ліфт, сміттєпровід, центральне кондиціонування повітря. Оздоблення виключно натуральними, екологічними матеріалами та матеріалами престижних фірм-виробників.
Наявність власної служби цілодобової охорони та експлуатації будівлі: аварійні служби, служби сервісу і т.д. Крім того, зараз забудовники намагаються мінімізувати інфраструктуру в своїх будинках, вона призначається виключно для жителів будинку і закрита для сторонніх відвідувачів. Так що цілодобові салони краси, ресторани і супермаркети на перших поверхах - у минулому.
А ось надійно обгороджена, тиха і упорядкована прибудинкова територія - це солідний доважок до показників елітності. Так само, втім, як і наявність підземної парковки - теплої, що охороняється, і не менше 2-3 машинних місць на сім'ю.
Щоб уникнути скандалів і афер на дуже прибутковому ринку нерухомості не останню роль відіграють ім'я та репутація забудовника. А обов'язковий «фейс-контроль» як прагнення жити в однорідному соціальному середовищі, в суспільстві собі подібних - так навіть і вітається жителями. І до прохань забудовника або майбутніх сусідів поділитися інформацією про себе - люди, як правило, ставляться з розумінням.
І на останньому місці - ціна.
Думається що тепер, до газетними оголошеннями типу: «Продається квартира в елітному двадцатіпод'ездном будинку, гараж і льох у дворі» багато хто з нас поставляться зі здоровим скепсисом.
І потім, слово «елітний» - це, безумовно, синонім слова «кращий», але на жаль! слова «рідний» і «мій» - це зовсім інше ...
За матеріалами Соціального корпоративного фонду «ЗУБР»
