Як вибирати нову квартиру?
Настав той довгоочікуваний момент, коли нарешті накопичені гроші на нову квартиру. І тут дуже важливо максимально вдало підібрати житло з урахуванням всіх побутових нюансів. Щоб потім з почуттям глибокого внутрішнього задоволення стати господарем.
Кількість кімнат, поверх і площа майбутньої квартири залежать від грошового ліміту на покупку. А ось вдало вибрати з рівних за вартістю апартаментів - це справа вашого досвідчене око і побутової кмітливості.
Вибір району проживання в якоїсь мірі обумовлений цінами на нерухомість. Не зайвим буде подивитися і карту геопатогенних зон міста. У районах, де немає геопатогенних вузлів і ліній, люди менше хворіють і довше живуть. Здоровий глузд також підказує, що не потрібно поселятися в місцях викидів виробничих газів від підприємств і заводів.
Звичайно, добре, якщо до роботи добиратися буде близько. Наявність поруч хорошої транспортної розв'язки завжди вітається. Навіть якщо у вас є автомобіль, то гості до вас можуть і без нього добиратися. Втім, якщо в найближчі кілька років біля вашого майбутнього будинку планується будівництво метро, то ціна на квартиру збільшиться вельми завчасно.
Важлива також інфраструктура. Непогано перевірити, де знаходяться найближчий продуктовий магазин, аптека, школа, дитячий садок і поліклініка. Дитячі та спортивні майданчики недалеко від будинку вітаються.
Почнемо з входу в будинок. Рік побудови, зовнішній вигляд будівлі, наявність місць для паркування та близькість злачних кіосків з пивом - все це треба врахувати. Краще приїхати подивитися вподобану квартиру двічі: вдень і при вечірньому освітленні. Заодно і дізнаєтеся, чи є ліхтарі у дворі. Поряд з будинком бажано не побачити підозрілих компаній, але це не гарантує, що їх не буде там і пізніше.
Заходимо у під'їзд. Внутрішнє простір під'їзду в ідеалі не повинно кишіти плазуючої і бігає живністю типу тарганів і щурів. Якщо у вас є або планується дитина, то звертаємо увагу на наявність пандуса для колясок. Пасажирський і вантажний ліфти теж краще нехай будуть. Навіть спортсменів-олімпійців тягти меблі та холодильник на п'ятнадцятий поверх невесело. Та й вантажникам доведеться доплачувати копієчку.
Ось і дісталися до інспектується квартири. Кількість сусідів на поверсі - справа особистих уподобань. Але, як показує практика, краще якщо їх буде трохи менше.
У квартирі повинна бути здорова для проживання атмосфера, нормальна вологість, має бути відсутня цвіль. Перевірте вид з вікна: якщо побачите смітник або стіну сусіднього будинку, подумайте, яке це буде споглядати щодня. По сторонах світу можна розібратися, сонячна чи сторона в спальні або дитячій. Тут важливо, сова ви чи жайворонок.
Врахуйте, що в цегляному будинку температурний режим комфортніше, ніж в панельному: взимку тепліше, а влітку прохолодніше. Та й звукоізоляція в цегляних будинках набагато краще. Крім того, джерелом шуму в нічний час може бути, наприклад, жвава дорога неподалік, трамвайна лінія, лавочка біля під'їзду, де зібралася поспілкуватися проти ночі місцева молодь. Буває, що працюючий зовнішній блок сусідського кондиціонера за вікном не дасть виспатися вночі.
Всі ці нюанси при виборі житла прості й очевидні, але не варто про них забувати. У сумі ці особливості нової квартири складаються у вашій підсвідомості в інтуїтивне «так» чи «ні» покупці. І якщо відчуваєте, що хочете тут жити, значить, сміливо погоджуйтеся! І запрошуйте будинкового на новосілля!
