Як отримати житло молодій сім'ї?

Вам ще немає тридцяти, ви нещодавно одружилися і змушені проживати з батьками і знімати житло? А за місцем прописки тепер виходить менше 12 квадратів на людину?

Тоді цілком можна розраховувати на грошову допомогу від держави. Багато молодих пар просто не знають про покладеної їм допомоги, інші вже не вірять ні в які програми, у третіх доходи не дозволяють навіть задуматися про покупку житла.

Але насправді не варто тягнути час, лінуватися і відкладати вирішення питання до кращих часів, а використовувати випав шанс - краще відразу звернутися у місцевий відділ житла або відділ з молодіжної політики і дізнатися подробиці федеральної програми «Забезпечення житлом молодих сімей». У різних регіонах вона реалізується по-різному, але напевно є шанс стати її учасником і отримати субсидію на поліпшення житлових умов.

Кошти на поліпшення житлових умов молодим сім'ям виділяються з федерального бюджету і співфінансуються з республіканського або обласного бюджетів. Субсидія - це кошти, які витратити можна тільки цілеспрямовано: на початковий внесок або погашення іпотечного кредиту, на будівництво житла. Якщо в родині вже є діти, можна розраховувати на отримання 40% від середньоринкової вартості квартири, якщо немає - тільки на 35%. Купити квартиру можна тільки з розрахунку не менше 18 квадратних метрів на людину.

Чому не варто затягувати з вирішенням питання? Та тому, що участь у програмі може прийняти тільки молода сім'я. А такою вважається пара в перші три роки після укладення законного шлюбу. Це обмеження не діє, якщо в сім'ї є дитина. У молодій сім'ї подружжю повинно бути менше 30 років. Крім того, не варто забувати, що молодий може бути визнана і неповна сім'я - в якій батько або мати дитини не досягли 30 років на момент включення в учасники програми.

Якщо в сім'ї народжується дитина, то учасники програми мають право на отримання додаткової безоплатній житлової субсидії, яка спрямовується на погашення боргу по кредиту. Як правило, позичальникам просто списується сума, еквівалентна вартості енної кількості квадратних метрів. У Башкирії, наприклад, при народженні однієї дитини списують вартість 8 кв. метрів, друга - 12 кв. метрів і т.д. Втім, розмір виплат варіюється залежно від особливостей місцевого варіанту реалізації програми.

Але для учасників підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей» істотну роль грають дві перешкоди. По-перше, бажаючих скористатися державною підтримкою предостатньо. На прикладі Башкортостану: в черзі близько 14 000 чоловік, встигли поліпшити умови приблизно тисяча сімей. Очевидно, що прочекати можна не один рік.

І друге. Як-не-як, решту суми боргу доведеться погашати самостійно. А для того, щоб взяти іпотечний кредит, потрібно мати стабільні і, головне, гідні доходи. Саме за критерієм «платоспроможність» багато молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов, вибувають з програми. Особливо складно зараз. Отримавши сертифікат на надання субсидії, сім'я через невеликі доходів, отримує відмову на надання кредиту в банку. А самостійно накопичити залишилися 60% практично неможливо.

У результаті кошти виявляються невикористаними. Причому, за звітами Рахункової Палати РФ, кількість коштів, які залишилися невитраченими на реалізацію підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей», зростає.

Але як би там не було, якщо у вас є хоча б невелика власна житлоплощу, є шанс обміняти її на гідне житло. Наприклад, одна з учасниць програми - сім'я Мустакімових - продала малосімейку і, додавши субсидію, отриману на чотирьох чоловік, несподівано змогла купити трикімнатну квартиру. На це і не розраховували! Чекати цього моменту, правда, довелося більше двох років. Але самостійно заробити за цей час таку суму було просто неможливо.