Право власності на землю субьектов РФ

Критерії виділення земельних ділянок, які перебувають у власності суб'єкта РФ на землю, відповідає тим критеріям, які необхідні для визнання права федеральної власності на землю. Вони перераховані в п.1.ст.18 ЗК РФ. У власності суб'єктів Федерації перебувають земельні ділянки, визнані такими федеральними законами, право власності суб'єктів федерації, на які виникло при розмежування державної власності на землю, а так само придбані суб'єктами федерації з підстав, передбачених цивільним законодавством.

Федеральний закон «Про розмежування державної власності на землю» (ст.4) визнає власністю суб'єктів землі:

- Особливо охоронюваних природних територій регіонального значення;

- Землі водного фонду, зайняті водними об'єктами, що знаходяться у власності суб'єктів федерації;

- Землі сільськогосподарського призначення;

- Землі населених пунктів;

- Землі промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики та іншого призначення;

- Землі природоохоронного, рекреаційного та історико-культурного значення-землі водного фонду, якщо на цих земельних ділянках розташовується рухоме і нерухоме майно, що перебуває у власності суб'єктів федерації.

Державною власністю суб'єкта Федерації є також:

- Земельні ділянки, надані його органу державної влади, а так само державному унітарному підприємству, державній установі, які створені органами державної влади суб'єктів

- На цих перебувають у державній власності земельні ділянки розташовується приватизоване нерухомого майна, тримав до її приватизації в власності суб'єктів Федерації;

- Під поверхнею цих земельних ділянок перебувають ділянки надр регіонального значення;

- Фонд перерозподілу земель;

- Землі запасу в межах муніципальних утворень, якщо на цих землях розташовується нерухоме майно, що перебуває у власності суб'єктів РФ.

Державною власністю суб'єкта Федерації є землі особливо охоронюваних природних територій регіонального значення, і вони перебувають у віданні його органів державної влади (ст.2 ФЗ про особливо охоронюваних природних територіях).

Всі ліси і землі лісового фонду ст.19 ЛК РФ визнає федеральною власністю. Тим не менш, відповідно до ФЗ допускається передача частини лісового фонду у власність суб'єктів федерації, тобто певних ділянок у складі земель лісового фонду.

Згідно ст.37 ВК РФ у власності суб'єктів РФ можуть перебувати водні об'єкти, акваторії і басейни яких повністю розташовані в межах території відповідного суб'єкта і не віднесені до федеральної власності. Зазначені водні об'єкти та землі водного фонду визнаються власністю суб'єктів федерації їх органами виконавчої влади за погодженням з відповідними федеральними органами виконавчої влади. Управління цією державною власністю здійснюють органи виконавчої влади суб'єктів федерації.

Інтерес представляє питання про те, як в законодавстві суб'єктів Федерації регулюються відносини державної власності на землю суб'єкта Федерації. Так, ст.14 Закону Воронезької області від 25 травня 1995 № 18-з «Про регулювання земельних відносин у Воронезькій області» свідчить, що державна власність на землю підрозділяється на федеральні землі і власність області. У відповідності зі ст.14 закону Челябінській області від 26 березня 1998 № 39-3О «Про земельних відносинах» до державної власності області належать землі в межах області. У ст.47 Земельного кодексу Республіки Татарстан від 10.07.1998 № 1736 говориться, що в державній власності перебувають всі землі Республіки Татарстан.