Два права на одну власність: буває й таке
Адвокат Мєлков Олексій Валерійович
Два права на одну власність: буває й таке
Суперечки навколо земельних ділянок в Москві давно стали притчею во язицех. Бажаючи дістати «ласий шматочок» з середньою ринковою вартістю в 100 тисяч доларів за сотку, люди готові на обмани і сварки, підкупи і фальсифікації, розгляду і суди. А вже якщо мова заходить про землю з зведеними на ній дорогими котеджами, тут вже не до грошових і емоційних витрат, ризику втрати поваги, чужих переживань - головне, отримати бажане. Очевидно, саме такої точки зору дотримувалися опоненти клієнтів адвоката Олексія Валерійовича Мелкова.
Суть справи полягала в наступному: на 2 ділянки землі в різний час різним людям було видано 2 свідоцтва власності. Перші власники інтересу до землі не проявляли і ніяких дій щодо її використання або продажу не вживали. Другі ж власники, отримавши на руки офіційні свідоцтва, негайно почали будівництво сучасного комфортабельного котеджу і благоустрій прилеглої до нього території. Через 10 років несподівано з'явилися первісні власники і стали вимагати повернення майна. Природно, власники котеджу не бажали розлучатися з нерухомістю та звернулися до Мелкова Олексію Валерійовичу - одному з кращих адвокатів країни, відомому унікальною здатністю здобувати перемогу навіть у свідомо програшних справах. А майбутня справа виглядало саме таким не тільки з аматорської, але і з професійної точки зору, адже по Російському законодавству першочергове право власності є пріоритетним і не може бути порушено.
У спробах знайти лазівку до успішному вирішенню спору, Олексій Валерійович звернувся до архівів схожих справ і дізнався, що питання з подвійними свідоцтвами на власність вже неодноразово піднімалося в судах і вирішувалося видачею початковим власникам нових ділянок землі замість оспорюваним. Крім того, ретельне вивчення наданих документів дозволило адвокатові знайти кілька явних порушень законодавства при видачі перших свідчень, а також різночитання в кадастрові номери. В якості запасного козиря Олексій Валерійович приберіг заяву про закінчення строку позовної давності. Все це дозволило вже в суді першої інстанції добитися позитивного для адвоката та його клієнтів рішення. Касаційний суд також виявився до них прихильним, відхиливши скаргу опонентів. Так людям вдалося зберегти своє майно і назавжди позбутися від переслідував їх під час судових розглядів страху опинитися виселеним з власного будинку. А сама історія стала наочним прикладом того, що за свої права варто боротися навіть тоді, коли початковий розподіл сил говорить про зворотне. Тим більше якщо на Вашій стороні виступає Олексій Валерійович Мєлков.
Крейди Олексій Валерійович
