Що робити, якщо вас затопили сусіди? Відшкодування збитку і без вини винуватий.
Добре, коли в під'їзді зібрався дружний колектив доброзичливо налаштованих один до одного сусідів. У цьому випадку всі суперечки щодо відшкодування шкоди, заподіяної з вини мешканців, вирішуються за обопільною згодою сторін. Але добровільно розлучатися зі своїми кровними мало хто бажає. В цьому випадку залишається тільки суд.
До суду з порожніми руками не ходять. Суду потрібні докази. До ваших претензій і вже складених актів треба ще докласти кошторис на ремонтно-будівельні роботи.
Якщо акти винуватець підписати відмовився або просто ухиляється від їх підписання, використовуючи будь слушним або не дуже приводи, варто продумати і представити докази його дій.
За відсутності доказової бази можливі парадоксальні ситуації. Наприклад, винуватець заявить, що документи бачить вперше в житті, ніякої аварії не було, а вся тяганина - це підступи сусідів через те, що він, три роки тому повертаючись якось ввечері після веселої дружньої пиятики, випадково штовхнув їх кішку. Що вирішить суд? Логіка підказує одне, а от практика ...
Кошторисом, на ваше прохання, займуться в ЖЕС або ЖРЕО і нарахують вам за свою працю два відсотки від вартості робіт. Можна вибрати й іншу організацію, але тільки обов'язково володіє правами на подібну діяльність. Якщо впевнені в успіху своєї боротьби, не бійтеся платити. Витрати цілком можна включити в майбутній позов.
Фахівці, що складають кошторис, вас, звичайно, вислухають. Але свою роботу будуть виконувати на підставі чинних норм і дефектного акту. І якість будівельних матеріалів вони повинні врахувати, і їхню вартість у роздрібних цінах. Будьте впевнені, все врахують.
От тільки чи буде враховане відповідати вашим турботам і витратам по останньому ремонту - ще питання. Сльозами і словами фахівців не проймеш. А от якщо збереглися які-небудь видаткові документи, вони, можливо, можуть стати в нагоді.
Незалежно від того, куди ви звернулися для складання кошторису, її потрібно погодити з балансоутримувачем будинку. Причому, не тоді, коли вам буде зручно, а протягом трьох днів.
Звичайно, роботи з ремонту та усунення недоліків можна доручити будь-якої будівельної організації, та й кошторису скрупульозно можна не дотримуватися. Господар, як говориться, пан. Але при визначенні розмірів компенсації суд, швидше за все, урахує не фактичні, а кошторисні витрати.
Судові позови не сприяють зростанню взаєморозуміння між сусідами. Тому, перш ніж звертатися до суду, врахуйте, що «винуватець», в квартирі якого стався порив, не завжди винен. У наведених нижче випадках відповідальність за наслідки повинна нести експлуатуюча організація, зокрема ЖЕС.
1. Несправні вентилі на вступних або загальнобудинкових трубопроводах, в результаті чого було неможливо оперативно і своєчасно перекрити воду.
2. Аварії в загальнобудинкових системах і трубопроводах.
3. Несправності в конструктивних елементах будинкової конструкції.
4. Вода протікає через покрівлю і стики.
5. Не виконані або виконані неякісно необхідні ремонтні та профілактичні роботи в будинку.
На закінчення щиро і зі знанням справи побажаю сухого стелі над вашою головою. ]
