Як встигнути з приватизацією?
У цікавому державі ми живемо, шановний читачу! Минулим жовтнем воно нагадувало поїзд, а її громадяни були те саме спізнюються пасажирам, які прагнуть застрибнути на підніжку поїзда. У колах юристів-професіоналів останнім часом стала дуже актуальна тема приватизації житла. Чинному Закону України № 2482- X11 від 19. 06. 1992 «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі Закон № 2482), понад 13 років, а наші співвітчизники про існування такого нормативного акту, немов перший раз почули. І осінній ажіотаж навколо приватизації житла не удівітелен- термін дії приватизаційних житлових чеків мав закінчитися 1 січня 2007. І черги, які утворювалися в центрах приватизації, здивування ні в кого не викликали. Скільки ж часу знадобилося нашим співвітчизникам, щоб розібратися, що «кулі» в отриманні квартири у власність, більше може і не бути? Частина населення нашої величезної країни стало схоже на від'їжджаючих пасажирів, а сама країна схожа вокзалу! І кинулися наші шановні співвітчизники вслід поїзду, під назвою «приватизація», немов на це часу у них раніше не було. Але хочу заспокоїти Вас, шановний читачу, не слід стрімголов мчати на вокзал і судорожно смикати стоп кран: не все ще втрачено, є у Вас час, шановний пасажир, в спокійній обстановці розібратися в ситуації, що створилася.
Осінній марафон з приватизації житла, досяг своєї пікової точки, і бажаючих отримати у власність житло ставало все більше і більше, обсяги робіт у приватизаційних центрах все збільшувалися і збільшувалися, а кінця й краю цій події видно так і не було. І в зв'язку з цим, наші законодавці прийняли мудре рішення і разом з ним проголосували за Постанова Верховної Ради України «Про внесення зміни до Постанови Верховної Ради України від 21. 12. 2000« Про продовження терміну використання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду »(№ 286-V від 31.10. 2006).
Для початку всім бажаючим необхідно усвідомити для себе, що таке приватизація і які способи її здійснення? Приватизація державного житлового фонду являє собою відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та однокімнатних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв та ін.) Державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до Закону № 2482-X11 приватизація здійснюється шляхом:
• безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку 21 квадратного метра санітарної норми на наймача і кожного члена його сім'ї, та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;
• продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, які проживають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
У статті 4 вищевказаного Закону № 2482-X11 передбачена норма, відповідно до якої всі громадяни України могли отримати житлові чеки. Що це таке і як їх застосувати, багато наших співвітчизників, не знають досі. Житлові чеки- це приватизаційні документи, використовувані громадянами при приватизації державного житлового фонду, а також можуть використовуватися для приватизації частки майна державних підприємств та земельного фонду. Здійснивши встановлені законом дії щодо приватизації квартири, Ви шановний читачу, стаєте власником і маєте право розпоряджатися квартирою на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, а також здійснювати інші дії, не заборонені законом. Тобто маєте всі ті права, які приписані власнику чинним законодавством.
І ось тепер, злякавшись паніки серед населення, стрімголов кинувся приватизувати житло, народні обранці розрубали «гордіїв вузол», тим самим давши можливість нашим співвітчизникам, спокійно отримати у власність те, на що вони мають повне право. Верховна рада України в черговий раз продовжила термін використання житлових сертифікатів для приватизації державного житлового фонду на 2 роки, тобто до 31 грудня 2008 року!
У висновку хочеться побажати нам усім, що - б машиніст почекав на червоному семафорі до 31. 12. 2008 року, і зібрав усіх спізнюються пасажирів в один вагон, під названіем- приватизація! Два роки пролетять непомітно, і наші громадяни знову можуть зіткнутися з той-же проблемою, не встигнувши за відведений час використовувати житлові чеки. Удачи Вам, панове!
