Як зробити розрахунок з продавцем нерухомості?
Життя - штука різноманітна. Здається, тільки вчора вам ніде було ночувати - не використані з цією метою друзі закінчилися, а на вокзали, як відомо, зараз краще і не потикатися. Але от ви вступили в смугу світлу, і настрій у вас - покращився.
А з ним, ми сподіваємося, покращився і добробут, та так, що прийшов час задуматися про придбання нерухомості. Якщо це - про вас, від усієї душі вітаємо! Але і в дні стабільності з упевненістю в завтрашньому дні добре б дотримуватися правила «Довіряй, але перевіряй».
Квартирне питання - наріжний камінь нашого народу. Попит у рази перевищує можливості реалізації, а це - благодатний грунт для різного роду нехороших людей. Зайве говорити, що краще мати справу із солідною ріелтерської компанією, не полінуйтеся навести довідки і вивчити всі пред'явлені вам ліцензії. Добре б врахувати думку людей, що вже мали справу з цією фірмою до вас. Що значить - де? Інтернет вельми багатий на «чорні» і «білі» списки.
Але ось підходяща житлоплощу (кімната, квартира, дача, котедж тощо. - Потрібне підкреслити) знайдена, паперу підготовлені, колер майбутніх шпалер і сантехніки подумки відрепетирувані. Ви нічого не забули? Звичайно, ми маємо на увазі делікатний момент взаєморозрахунків. І наш вам порада: уникайте заниження реальної вартості в документах по схемі «офіційна ціна + чорний нал зверху». У разі можливих неприємностей у майбутньому - оголошення неврахованих спадкоємців, визнання продавця недієздатним і т. Д. - Ніхто вам повної суми не поверне. Незначна економія у витратах не виправдовує можливого ризику. Радимо також уважно вивчити пропоновані вашим ріелтором програми страхування угоди.
Уникайте готівкового грошового обміну взагалі. Покладіть гроші на рахунок в банк, дайте розпорядження на їх переведення в оплату відповідного договору. Щоб уникнути сплати банківського відсотка за вчинення даної операції, рахунок відкрийте в тому ж банку, де знаходиться рахунок вашого продавця. За внутрішньобанківське переміщення комісія не береться.
Готовність продавця до подібною схемою - значний плюс на його користь. А вам, у разі вищеперелічених спірних обставин у майбутньому, маючи на руках банківські документи про оплату договору, буде значно легше захистити свої інтереси. Звичайно, нічого подібного з вами не трапиться, але, як людина завбачливий, ви не будете закривати банківський рахунок після здійснення трансакції. На всякий випадок.
