Нерухомість в чехії для покупки в іпотеку для отримання ВНЖ або ПМЖ в Чехії.
Нерухомість Чехії залишається однією з доступних в Європі для іноземних громадян Росії і країн СНД. Нерухомість в Чехії іноземний громадянин може придбати на юридична особа, зареєстрована в Чехії. Відкрита фірма в Чехії, де іноземець є засновником, дозволяє купити і оформити об'єкт нерухомості на свою фірму і таким чином бути її власником. Так додаткові витрати, пов'язані з реєстрацією фірми потрібно враховувати, і ще потрібно враховувати два плюси, що фірма в Чехії відкриває для Вас можливість подачі документів у консульство Чехії на предмет отримання ВНЖ в Чехії та що по фірмі можна вести діяльність розвиває свій бізнес. По фірмі іноземець отримує довгострокову мульти візу типу D, внутрішнє позначення № 65.
Дана віза може продовжуватися необмежену кількість разів.
Нерухомість Чехії продовжує зростати в ціні останні п'ять, шість років, зростання цін пов'язане, насамперед, високим попитом на покупку нерухомості громадянами Чехії, іноземцями охочими інвестувати кошти або проживати в Чехії. Широкі можливості використання банківських іпотечних програм дозволяють чехам укладати іпотечний договір строком на сорок років, а іноземним громадянам строком на тридцять років.
Іноземці бажаючі інвестувати кошти в чеську нерухомість найчастіше купують її в іпотеку, здають в оренду і засобами від здачі в оренду погашають щомісячні відсотки використання іпотечного кредиту. Таким чином, при врахуванні того, що банк видає при оформленні іпотеки максимально 85% від вартості об'єкта, при первісному вкладі своїх коштів у розмірі 15%, іноземний громадянин оплачує іпотеку за рахунок орендаря своєї нерухомості. Зростання цін на чеську нерухомість оцінюється як один з найвищих в Європейському союзі, і це ще додає ажіотажу на ринку нерухомості Чехії. За 2007 рік зростання ціни в середньому по Чехії склав 15-20% а в Середньо чеському краї та Празі 30-40%. Чехія, яка увійшла в грудні 2007 року в шенгенську угоду стала ще більш доступна для в'їзду і це теж зіграло роль у підвищенні та продовженні зростання ціни на нерухомість в 2008 році. Величезна кількість пропозицій апартаментів в курортних зонах Чехії, приватних будинків побудованих за європейськими проектами, житлових багатоквартирних будинків оброблених по вищому розряду, роблять чеську нерухомість дуже привабливою для інвестицій та проживання.
Пропозиціями з продажу земельних ділянок насичені всі засоби масової інформації Чехії, ділянки продаються по всій території країни, їх вибір величезний і розділ цін за квадратний метр разітся і залежить від віддаленості від столиці. Наявність загальнодоступного каталогу з проектами сімейних будинків різної конфігурації і внутрішніх обсягів для проживання, відкриває можливості індивідуального будівництва. Кожен запропонований проект може бути змінений за бажанням забудовника, і в нього за додаткову оплату можуть бути внесені всі зміни, що не суперечать правилам забудови, техніки безпеки та вимогам до будівництва приватного житлового сектора.
Зовсім свіже вимога, до будівництва чинне з першого липня 2008 додасть ще один привід до подорожчання об'єктів житлового комплексу. Нова вимога зобов'язало всі будівельні та підрядні організації об'єктів житлового будівництва (квартир, приватних будинків) здає в використання після першого липня постачати системою протипожежної безпеки та вогнегасниками для домашнього використання. Зараз відбувається оновлення пропонованих проектів до масового і індивідуального будівництва, в них вносяться обов'язкові системи пожежної безпеки.
Підвищена конкуренція на будівельному ринку пов'язана із зростанням продажів, а це в свою чергу піднімає якість будівництва, якість використовуваних оздоблювальних матеріалів і установки додаткових опцій в що здається житло. Наприклад, вже ні кого не дивує пропозиція на ринку нерухомості «розумного будинку», це житло де за людину все робить роботизована техніка. Це майбутнє в розвитку нового сучасного житла. Взагалі пропозицію Hi-tek нерухомості, в якій використовуються найсучасніші матеріали безпечні для природи і життєдіяльності людини користується попитом переважно у молодого покоління. Для всіх не секрет, що вся Європа переходить на екологічно чисті виробництва, переробку вторинних матеріалів та утилізації відходів. Звідси можна сказати, що розвиток чеського ринку нерухомості йде в ногу з розвитком загальноєвропейського ринку.
Класичні будинки в більшості своїй набувають люди середнього та похилого віку. Купівля об'єкта нерухомості на стадії земельної ділянки, підведених комунікацій та фундаменту дозволяють вносити свої зміни і використовувати оздоблювальні матеріали, зазначені замовником будівництва.
Для чеського ринку нерухомості російська (російськомовний) клієнт є справжньою знахідкою, причиною тому служить, те, що клієнт з Росії купує найбільший будинок або квартиру пентхаус в історичному центрі Праги зі всілякими опціями сучасного житла. Чехи поважають росіян, адже найдорожчі пропозиції нерухомості в основному купуються саме ними.
Розташована в самому центрі Європи Чехія зі своїми кліматичними умовами багатою природою, слов'янської народністю, є оптимальним варіантом для еміграції російської людини.
