Як правильно скласти договір?

Звичайно, найпростіше звернутися за допомогою до юриста. А якщо вам запропонують підписати вже готовий договір, як дізнатися, чи все там правильно? Про те, як має бути правильно складений такий документ, корисно знати всім.

У чорновому варіанті моя робота починалася словами: «Скачайте в Інтернеті зразок цікавить вас договору, уважно прочитайте його умови, змініть «під себе» частину з них, додайте відсутні. Не забуваємо про обов'язкові положення та реквізити ... »

Навіть для початківця юриста тут все ясно. Але все-таки для людини, що не володіє спеціальними знаннями в юриспруденції, це виявиться вельми туманним радою. Тому в чистовому варіанті мої поради починаються словами: «Для зрозумілої уявлення розглянутого питання для початку необхідно розглянути поняття договору і виділити його основні частини». Давайте розбиратися докладніше.

Отже, нагадаю, що ви вправі укласти будь договір, лише б він не суперечив законодавству. Тут найбільшу допомогу вам можуть надати електронні довідково-правові системи - там простіше знайти необхідну інформацію, ніж в паперових варіантах тих же кодексів та інших нормативно-правових актів.

А що представляє із себе сам договір? Як правило, це документ, укладений у письмовій формі і підписаний сторонами. З яких основних частин він складається? Назвемо ці частини умовно: вступна частина-предмет-умови-реквізити, адреси, підписи сторін-додатки. Тепер розшифруємо кожну з них.

Вступна частина включає в себе, перш за все, найменування договору. З цим проблем не повинно виникнути: купівля-продаж, поставка, міна, дарування, оплатне надання послуг, зберігання, доручення - все здається зрозумілим, але варто все ж зупинитися на спірних моментах.

Наприклад, чим найм відрізняється від оренди? Житлові приміщення ми здаємо в найм, нежитлові - в оренду. Чим роботи відрізняються від послуг? Результат робіт материален (створюється щось нове), результат послуг - нематеріален (вносяться невіддільні поліпшення в старий об'єкт). Чим договір підряду відрізняється від трудового договору? Для трудового договору важливий сам процес виконання роботи, а для підряду - результат.

У вступній частині також вказуємо дату і місце підписання договору-повні найменування сторін-П.І.Б., посади і повноваження тих, хто підписує договір-вказівка на документи, які надають ці повноваження.

Переходимо до другої частини. Предмет договору - Це те, через що варто було «заварювати кашу» (укладати договір). Тут необхідно передбачити права та обов'язки сторін, ціну та порядок розрахунків, термін виконання зобов'язань.

У частині умов вказується і термін дії договору, і відповідальність за його порушення, і підстави зміни або розірвання договору, і кількість його примірників. А головне тут - не забути вказати істотні умови договору і, якщо потрібно, звичайні. У чому ж їх відмінність?

До істотним умов відносяться ті, без вказівки яких договір не вважається укладеним, тобто його правові наслідки не наступають. Такі умови прямо названі в законі (у різних нормативно-правових актах, тому і тут без довідково-правової системи знову не обійтися).

Перерахую істотні умови для деяких видів договорів: купівля-продаж, міна, дарування, оренда, найм, підряд, оплатне надання послуг, зберігання, доручення - тільки предмет-поставка - предмет і термін-страхування - застрахована особа або майно, страховий випадок, розмір страхової суми, термін дії. Також до істотних відносять умови, на узгодженні яких наполягає одна із сторін.

Тепер перейдемо до звичайним умовам, які вступають в дію в разі їх зазначення у договорі. Перерахую їх стосовно до різних видів договорів: купівля-продаж - кількість, асортимент, ціна, якість, тара і упаковка, комплект і комплектность- поставка, міна, доручення - цена- дарування, зберігання - термін-оренда, найм, підряд, оплатне надання послуг - термін і ціна.

В четверте частину договору входять поштові та банківські (а можливо, і відвантажувальні) реквізити, адреси сторін, у тому числі і підприємств.

До додаткам відноситься все те, що в сам договір не може бути включено, - наприклад, кошториси, розрахунки, прейскуранти, графіки, акти та інше - одним словом, інформація, що має будь-який зв'язок з регульованими відносинами.

Прошу звернути увагу, що деколи не всі рядки договору слід заповнювати в електронному вигляді, так як деякі моменти, можливо, доведеться дописати від руки безпосередньо при узгодженні та підписанні договору (у тому числі внесення додаткових умов).

Загалом, складання договору представляється досить непростий, але цілком здійсненним завданням. Як кажуть, стаття - в допомогу.