Ви хотіли б жити в «Будинку зразкового утримання»?

Думаю, не помилюся, якщо скажу, що кожен з нас пам'ятає радують око, доглянуті будівлі з помітною табличкою: «Будинок зразкового утримання». Чесно кажучи, мені не доводилося жити в такому будинку. Але чистенькі під'їзди, де немає мішків і ящиків біля дверей квартир, всякий непотріб біля ліфтів, ретельно обметенние сходи і навіть ... квіти на підвіконнях, бачила.

Треба визнати, що це скоріше не правило в нашому житті, а виняток. Якщо згадати великого Н.В. Гоголя, то на думку негайно ж прийдуть слова з п'єси «Ревізор»: «... де паркан поставиш - обов'язково всякої гидоти завдадуть». До речі, всі населені пункти в регіонах регулярно проводять огляди-конкурси за право називатися «зразковий» місто, квартал, двір, будинок, під'їзд, часом - поверх «зразкового утримання». І завдання цих конкурсів, на перший погляд, дуже проста: зробити міста, села і селища чистими, «умитими», словом, «зразковими». Але, на жаль, до затишку, а часом і нормального проживання людей, в них все ще далеко.

Комунальне господарство має свою історію. Відомо «благочиння» за царя Олексія Михайловича, який ввів государеве управління. Петро I охороняв власність великих просторів Росії, іменуючи цю сферу діяльності як «добробут». При Катерині II увійшло в побут слово «міське самоврядування». З часом управління багатоукладної державною власністю стало називатися «міським справою».

Змінювалися часи, а разом з ними і ставлення до цієї галузі. Кожна влада прагнула залишити свій «слід» у цій нелегкій справі. Перерахувати всі перетворення неможливо, так їх багато. Але деякі з них треба назвати. Так, в 20-х роках минулого століття радянський уряд стало виникають у розподіл квартир серед трудящих. Тоді ж була відновлена плата за житло (декрет про її скасування проіснував максимум року). У 50-ті роки починається активне житлове будівництво. І вже наприкінці 60-х років отримує розвиток рух за звання «Комуністичний місто», «Будинок зразкового утримання», знову відроджують суботники і недільники. Ну, а вже в 70-ті роки стали створювати перші житлові кооперативи.

Структурні підрозділи ЖКО, ЖЕКи, ЖЕУ, РЕУ, ДЕЗи, які росли як гриби в дощову погоду по всій країні, були зобов'язані відповідати за благополуччя нашого життєвого простору. І там, де вони по-справжньому проявляли інтерес до своєї роботи, в комунальному господарстві підвідомчих їм територій, проблем не було. Де немає, наші будинки були позбавлені елементарних послуг для проживання. Причини тому завжди знаходилися. Це і недолік коштів, і матеріалів, і відсутність фахівців. Робота в експлуатаційних ділянках ніколи не була престижною. Це один бік справи.

Є й інша. У кожному будинку, дворі або селищі завжди знайдеться активна людина, а іноді й не один, який не може спокійно дивитися на поточні труби у під'їзді, що обвалилися козирки, перекореженние вхідні двері, зламані поштові скриньки ... Ось жителі самі і наводять свої будинки та під'їзди в порядок, прибирають подвір'я, лагодять пісочниці, лавки.

Закон «Про приватизацію житлового фонду РФ» (1991 р) дозволив мешканцям отримувати квартири в приватну власність. Чи вплинуло це на ставлення людей до свого житла? Скоріше так, ніж ні. Але до істотних змін у роботі ЖКГ ще було далеко.

Всерйоз заговорили про структурний перетворенні житлово-комунального господарства в 1997 році. Саме тоді був прийнятий указ «Про реформу ЖКГ». Передбачалося, що реформа чітко розмежує права та обов'язки працівників ЖКГ та мешканців. Для багатьох жителів стало відкриттям, що вологе прибирання під'їзду повинна здійснюватися раз на місяць, а приводити в порядок сходи працівники комунальної служби зобов'язані кожні п'ять днів. Сантехнік протягом доби зобов'язаний усунути неполадки в квартирі.

На початковому етапі реформа ЖКГ йшла повільно. І в першу чергу - через дефіцит коштів у регіонах. У наші дні недофінансування майже щороку становить досить «круглу» суму -100 млрд. Рублів. І це притому, що знос мереж в системі ЖКГ чималий, 60%.

Новий Житловий кодекс, прийнятий у січні 2005 року, надав населенню нові права. У людей з'явилася можливість Стати власниками житла, як це робиться у всіх країнах Європи. У них є право самостійно управляти будинком, створити ТСЖ, КСК, словом, свій союз жителів. Система реформування дозволить власникам будинку обрати правління і його голови. Потім квартиронаймачі, якщо вони цього потребують, наймають керуючого. Він займатиметься «будинковими» завданнями. Завжди керуючий будинком зможе знайти підрядника, щоб, умовно кажучи, пофарбувати сходи, відремонтувати дах, полагодити вхідні двері і т.д.

Чи стане людям сьогодні від цього краще? Опитування населення показали, що люди розчарувалися в життєздатності нинішніх служб ЖКГ, але схильні вважати, що «гірше не буде». Однак є й ті, хто не бачить в приватних службах реальної альтернативи державним структурам. Зауважу тільки, що для тих, хто не визначиться з «управлінням» вдома, змушений буде прийняти управління за конкурсом. Конкурс проведе муніципалітет серед керуючих компаній.

У минулому році був створений «Фонд для сприяння з реформування ЖКГ». Зрозуміло, що його кошти будуть спрямовані на обслуговування комунального господарства, діяльність ТСЖ і КСК. Однак треба визнати, що досі труднощі відчуває і сама структура ЖКГ, і квартиронаймачі, багато з яких досі толком нічого не знають про реформу комунальної служби.

Реформа повинна була завершитися до початку 2007 року. Але цього не сталося. А тому строки вибору форм управління жителями продовжені до кінця 2008 року. Так що у кожного з нас є ще час спробувати обгрунтувати своє право власника. Житловий кодекс нам таку можливість надав. І, перш ніж ми завершимо розмову на цікаву для нас тему, пропоную трохи помріяти.

Можливо, не всі знають, але є будинки, які самостійно беруть на себе функції економки, пожежника, двірника, міліції ... Інтелектуальний будинок »(у перекладі з англ.« Мисляче будівля ») з'явилося в США на початку 1980 років. Такі будівлі користуються попитом у Німеччині, Франції, Великобританії. Їх почали будувати в Японії, Китаї. У нас вони з'явилися зовсім недавно. Інакше кажучи, «розумні будинки» дозволять забезпечити роботу всіх його функціональних систем.

Наприклад, світло у вашому будинку відключиться автоматично, як тільки ви того захочете. Квартира буде провітрюватися згідно заданим режимом. А одним натисканням кнопки ви зможете довести температуру повітря до потрібного градуса. Важко назвати нововведенням послуги клінінгу (англ. Слово - чищення, прибирання), який «працює» в Європі майже сто років. Ми про нього дізналися тільки на початку 90-х років. Але поки лише в Москві 7-10% власників будівель проводять повну прибирання приміщень, запитуючи послуги клінінгових кампаній ...

Так що «Будинок зразкового утримання», можливо, скоро стане не просто фантазією, а реальністю. А чому б і ні?