Хто має право увійти в квартиру без вашої згоди?
Місцева влада часто-густо намагаються втручатися в наше приватне життя, і тому будинок наш ніяк не можна вважати «фортецею». Однак, знаючи закони, можна дати відсіч незаконному вторгненню. Розповімо, хто має право увійти в квартиру без згоди власника.
Відразу виникає питання, чи мають право входити в квартиру співробітники поліції без ордера? Виявляється, мають. Закон «Про поліцію»(Ст. 15) свідчить, що представники правоохоронних органів можуть увійти у ваш будинок для того, щоб:
1) врятувати життя громадян або їх імущество;
2) забезпечити громадський порядок при надзвичайних ситуаціях та масових беспорядках;
3) припинити злочин по гарячих слідах і затримати подозреваемих;
4) встановити обставини нещасного випадку.
Як бачите, приводів для того, щоб увійти в квартиру проти волі що у ній осіб, у поліції чимало. Якщо ж співробітник правоохоронних органів відвідав вас без приводу, та ще й нагрубив, можна поскаржитися в прокуратуру і звернутися до суду, розраховуючи отримати компенсацію.
Але не тільки у поліції є право увійти в квартиру без згоди власників. В екстреній ситуації (пожежа, потоп і ін.) пожежні, а також співробітники МНС в присутності представників керуючої компанії можуть зламати дверний замок і увійти в квартиру. Опечатає її потім дільничний.
Відвідування квартири представниками влади без дозволу - це ще не найстрашніше. Гірше, коли ці установи можуть вимагати виселення квартиронаймачів. Приводів для цього може бути декілька:
1) наймач не оплачує послуги ЖКГ більше полугода;
2) наймач або тимчасові мешканці (орендарі) руйнують житлове приміщення або порушують права та інтереси своїх сусідів (Систематично смітять, шумлять ночами і т.д.) ;
3) власник квартири використовує її під офіс, склад, ветеринарну клініку, тобто не за призначенням.
Виявляється, виселити можуть не тільки наймача, але і власника нерухомості, але тільки по суду. Є приклад, коли в Свердловській області залишили без квартири її господаря, який тривалий час ночами слухав гучну музику.
Корисне зауваження: підстав звернутися до суду з позовом про розірвання договору соціального найму не буде, якщо робити в строк хоч якісь платежі за квартиру.
Хто ще має право входити в квартиру без згоди власника? Це судові пристави. За законом вони мають право проникати в приватне житло для того, щоб вилучити майно за рішенням суду. При цьому для них є обмеження. По-перше, вони зобов'язані заздалегідь попередити боржника про свій прихід. По-друге, не можна вилучати предмети домашнього вжитку і майно, яке приносить господареві основний заробіток, наприклад, комп'ютер, швейну машинку та ін. На неправомірні дії судових приставів можна подати скаргу до суду протягом 10 днів.
Однак пристав-виконавець може несподівано напаскудити вам з іншого боку. Він має право виносити постанови, що обмежують боржникам виїзд за межі РФ. Причому в законі не обумовлена сума, яка може стати причиною такої жорсткої міри. Є випадки, коли люди не змогли вилетіти за кордон на відпочинок через неоплачений вчасно штрафу в 400 рублів.
Чи може Мосжілінспекция увійти в квартиру без дозволу? Поки ще немає. Однак ця державна організація має намір домагатися такого права. Пов'язано це з масою незаконних перепланувань міських столичних квартир.
Ну, а хто не має прав увійти в квартиру без згоди власника?
Деякі громадяни скаржаться, що до них зачастили «співробітники» податкової інспекції. Вони, нібито, шукають незаконних орендарів, вимагають якусь додаткову інформацію. Скажемо прямо - це схоже на шахрайство. Інспектори податкової не мають право відвідувати громадян в їх квартирах. Вони можуть тільки викликати їх до себе листом. Тому якщо на питання «Хто там?» Послідує відповідь «Податковий інспектор», двері не відкривайте.
Окремо слід сказати про колекторах. Зараз з колекторними агентствами укладають договори навіть ДЕЗи, а ті намагаються вибивати борги з громадян за свій відсоток. Знайте, що колектори не можуть загрожувати боржникам фізичною розправою, дзвонити по ночах, а тим більше намагатися проникнути до них у квартиру. Скаржтеся на їх незаконні дії в поліцію або Фінпотребсоюз.
Ну, і на закінчення наведемо цитату з Конституції РФ (ст. 25). «Житло громадян недоторканною. Ніхто не вправі проникати в приватні будинки проти волі що у них осіб, за винятком випадків, встановлених законом або на основі судового рішення ».
