Як нас дурять ріелтери?
Кожному відомо, що ринок нерухомості просто наповнений шахраями «великими і маленькими». На щастя, це знання для багатьох стає порятунком, ми стаємо уважними і прискіпливими при купівлі / продажу квартири. Є також певний відсоток людей, думаючий, що звернувшись в агентство нерухомості, можна уникнути шахрайства. Однак виявляється, найпершими шахраями вважаються саме ріелтери.
Яким чином люди, яким ми повністю довіряємо хід операції, нас обманюють? Все дуже просто. Самим нешкідливим обманом може стати вимога оплати послуг які, по суті, не відносяться до стандартного набору послуг агентства нерухомості. І хоча для вас це може здатися несуттєвим, однак додаткові рахунки за бланки, ксерокси, роздруківки - абсолютно ненормальна і неправильна тенденція. Жодне серйозне агентство не дозволить собі таку дріб'язковість, так що варто бути гранично уважним, співпрацюючи з такими ріелтерами.
Серед агентів нерухомості є також «любителі» підзаробити на огляді квартир. Для багатьох з них це навіть стає постійним заробітком (і найчастіше немаленьким). Самий «нешкідливий» варіант, - коли з вас при огляді квартири вимагають гроші, але якщо ви категорично відмовитеся, то силою їх, природно, ніхто не виб'є, тому як оплата за таку послугу в агентствах, як правило, не передбачена. Більш винахідливі особи ще при вашому дзвінку розкажуть, що нібито попит на огляд цієї квартири дуже великий і в зв'язку з цим коштує грошей. Суми ці, як правило, невеликі, але шахрайство залишається шахрайством незалежно від масштабів.
Ще один варіант обману - операції з залишилася меблями. Як правило, якщо власник квартири передбачив якусь вартість залишеної меблів, то вона вже включена у вартість квартири. Або ж він порахував що меблі взагалі нічого не коштує і залишив «в подарунок». Ріелтер ж може сказати вам, що ось крім вартості квартири вам необхідно сплатити також вартість меблів. Однак перевірити правдивість його слів можна досить легко. Коли вам скажуть подібне, дайте зрозуміти, що квартира вам підійшла, але за меблі ви платити не збираєтеся. Вам почнуть «скидати» вартість цієї самої меблів, і якщо твердо стояти на своїй позиції відмови оплати меблів (і якщо це прийом агента) то в підсумку меблі цю вам все-таки «подарують».
Пам'ятайте також, що в кожному поважаючому себе агентстві нерухомості оплата проводиться через банк або касу, а не в руки агенту. І знову-таки там не беруть грошей за копіювання або друк документів. Та й просто будьте пильними - цього вже достатньо для того, щоб не потрапити в халепу.
