Як не переплачувати за орендовану квартиру?
Здрастуйте, шановні квартиронаймачі, а також ті, хто тільки збирається зайнятися таким «невдячною справою», як проживання в орендованій квартирі! Нижченаведені поради для Вас ... Особливо це стосується тих, кого не стільки цікавлять квартирні умови, скільки сума оплати і терміни.
Перш ніж зайнятися пошуками квартири, запитайте себе, чи дійсно Вам необхідно знімати квартиру, або варто подумати про придбання власного житла? Якщо все-таки вам нікуди діватися і доводиться вступати в угоду з орендодавцем, то запасіться терпінням.
Уважно прочитайте договір про оренду і кілька разів обміркуйте всі пункти: що зобов'язані Ви і що зобов'язаний орендодавець. Ви ж не хочете потім принижуватися, з'ясовуючи, хто правий, а хто винен, коли орендодавець стане тикати Вам в обличчя екземпляром договору? Раджу також заздалегідь обумовити такий пункт, як спосіб оплати, кількість грошей і дату виплат.
Постарайтеся поставити таку умову: Ви згодні укласти договір, якщо орендодавець зобов'язується протягом зазначеного в договорі терміну не підвищувати оплату оренди, незалежно ні від яких явищ (інфляція, оформлення кредиту, хвороба родичів і далі за списком).
Обговоріть (із зазначенням в договорі), хто повинен платити за електроенергію і телефон. У деяких випадках буває, що не завжди за все платить наймач. Рідко, але орендодавець згоден взяти оплату телефону на себе (зрештою, це в його ж інтересах, оскільки «шукати» Вас по мобільному номеру може бути марно у зв'язку з відсутністю у Вас грошей на балансі).
Тепер приходить черга оглянути квартиру. У першу чергу зайдіть у ванну, тому що це - один з найбільш ефективних способів знизити орендну плату. Огляньте змішувач, обов'язково відкрийте обидва крана на повну потужність, подивіться, чи не протікає в яких місцях. Загляньте під ванну і перевірте, сухий чи підлогу.
Далі запитаєте, де знаходяться вентилі, що перекривають воду у ванній і на кухні. Перевірте, чи достатньо легко вони відкриваються і закриваються.
Потім туалет ... Змийте воду кілька разів і зверніть увагу, як швидко наповнюється бачок і не накопичується Чи на зовнішніх його стінках конденсат. І ще такий момент. Якщо бачок, на Ваш погляд, досить старий, то перевірте цілісність важеля.
На кухні теж знайдеться достатньо причин для зниження оплати. В першу чергу це, звичайно, плита. Раджу Вам у той час, поки ви оглядаєте квартиру, поставити на одну з конфорок каструлю, наповнену водою. Цим ви перевірите, як добре працює і нагріває плитка. Добре б Вам перевірити всі конфорки, хоча б включивши їх і простеживши, що вони взагалі нагріваються. Дуже важливо оглянути плиту у присутності орендодавця, так як надалі Вам важко буде довести, що плита вже була несправна, коли Ви в'їхали в квартиру.
Раковина на кухні і зливна труба, що відходить від неї, також повинні відповідати ярлику «справна сантехніка».
Якщо Ви, шановний читачу, врахуєте всі ці умови до того, як орендодавець покине квартиру, це може хоч якось гарантувати Вам, що орендодавець усуне неполадки за свій рахунок.
Звичайно, якщо Вас не стільки цікавить сума, скільки «якість» квартири, то поміняйте місцями абзаци про договір і квартиру і додайте до умов договору пару пунктів про те, чого б хотілося саме Вам. А також зрозумійте, що стоїть дійсно трохи піднатужитися і зібрати початковий внесок на купівлю квартири, а платити щомісячні внески в підсумку буде дешевше, ніж платити оренду. До того ж, так приємно платити за те, щоб наблизити момент здобуття своєї власності ...
Успіхів Вам, і пам'ятайте, що труднощі роблять нас тільки сильнішими!
