Як не стати жертвою «будівельників»?
Ви чули про аферистів у будівельному бізнесі і дуже співчуваєте постраждалим. Ви добре розумієте, що на їх місці міг би опинитися будь добропорядний громадянин, у тому числі і Ви самі. Життя для них перетворилася на пекло з тих пір, як вони дізналися, що потрапили в руки нечесних людей, і Ви добре собі це уявляєте. Але, Ви швидко забуваєте про ці страждальців, вважаючи, що це безглузда випадковість, що вас це торкнутися не може ніколи.
Через якийсь час Ви раптом дізнаєтеся, що Ваші знайомі вкладають гроші на початковому етапі будівництва багатоквартирного будинку і те ж саме пропонують зробити Вам. Вас спокушає низька вартість майбутніх квартир, Ви погоджуєтесь, продаєте своє старе житло і відправляєтеся в офіс корпорації з яким-небудь помітною назвою, начебто Еліт-сервіс. На офіційному сайті Вам гарантують комплексну перевірку документів для покупців ...
Ви вже встигли забути, що багато жертв будівельного бізнесу теж продавали свої квартири без зручностей у старому фонді або «хрущовки» маленького метражу в надії купити упорядковане житло, створити домашній затишок у своїй родині, а в підсумку виявлялися на вулиці. Вони теж сподівалися, вкладаючи гроші на початковому етапі будівництва, придбати житло за найнижчою ціною, як вчинив хтось, колись з їхніх друзів.
Проходить близько року, перш ніж жертва починає проявляти занепокоєння ... Ви переконуєтесь, що ділянка під будівництво дійсно виділений. Незабаром на ділянці з'являються екскаватори і починають копати котлован. Ви шалено раді цій оперативності, уявляєте, як скоро справите новосілля. Через місяць Ви знову навідуєтесь і бачите, що до котловану звозяться фундаментні блоки і знову шалено радієте, повідомляєте приємну новину своїм родичам, у яких тимчасово розмістилися і веселіться всі разом.
Проходять місяці два - три, Ви знову відвідуєте місце будівництва і виявляєте, що ніяких екскаваторів, машин вже немає, але блоки ще на місці. Ось тут закрадається думка про обдурюванні, і Ви відвідуєте офіс будівельної компанії. Тут багато бажаючих внести перший внесок, і Ви заспокоюєте себе. Проходить ще півроку, і раптом Ви дізнаєтеся, що з ділянки вивезені фундаментні блоки. Ви кидаєтеся в засмучених почуттях до будівельників, але вони Вас заспокоюють, кажуть, що недалеко від «будівництва» виявлено велику підземне озеро, і для багатоквартирного будинку потрібно будувати більш потужний фундамент. Людей в офісі вже мало.
Через рік Ви бачите все той же котлован, але вже заповнений дощовою водою, і квакають жаби з радістю повідомляють Вам, що це їхній дім. Ми мчимо в знайомий до болю офіс зі страхом, що там вже нікого немає. Однак працівники на місці і ввічливо, з усмішками, приймають заяви від охочих розірвати договір з будівельниками. Ви в розгубленості, не знаєте, як вчинити, але заяву про всяк випадок пишете, обумовлюючи терміни, ще не цілком усвідомлюючи, що потрапили до «будівельникам» -аферістам ...
Тепер, коли Ви переконалися, що потрапити в будівельну піраміду досить просто, виникає питання, як не стати жертвою таких корпорацій. Давайте проаналізуємо ситуацію Вашого вступу в підозрілу організацію та заднім розумом визначимо, що Ви зробили не так і чому опинилися в руках шахраїв будівельного бізнесу. Ви дізналися про споруджуваному будинку від своїх знайомих, які вклали туди свій пай, вас здивувала дешевизна першого внеску, але Вам пояснили, що на нульовому циклі ціни завжди мізерні.
Перша помилка: Ви вирішили, що раз знайомі вже вклали свої гроші, то вони, напевно, розвідали, що це за компанія. Запам'ятайте, в будівельній піраміді спеціально наймають агентів для розповсюдження серед населення привабливою інформації. Про неблагонадійності фірми повинні свідчити два фактори: дуже низькі ціни на квартири та заморожене будівництво
Друга помилка: Ви нічого не дізналися про будівельний досвіді фірми, яка збирається зводити багатоквартирний будинок - як давно і як успішно вона працює на цьому ринку, чи є у неї дозвіл на будівництво житла, як страхується ризик вкладення коштів в компанію, які об'єкти були нею здані, які були до неї претензії та судові позови.
Третя помилка: Ви не забрали свій пай відразу ж, коли побачили, що будівництво згортається. Щоб уникнути скандалу і не відлякати нових потенційних клієнтів, організатори піраміди спокійно б повернули Вам гроші.
Отже, Ви вже знаєте основні помилки, здійснені Вами при вкладенні грошей в невідому будівельну компанію, і наступного разу, якщо пощастить і через суд заберете у шахраїв свій пай, будете більш уважні. Але, врахуйте: аферисти можуть прикриватися назвою відомих солідних фірм під виглядом різних філій або відділень. Не полінуйтеся зв'язатися з генеральним директором головного підприємства: можна просто зателефонувати туди по телефону з довідника, щоб з'ясувати, які філії і які працівники представлені від імені фірми.
Якщо все відповідає дійсності, все одно не поспішайте вкладати гроші, адже поки у Вас є ще вибір. Поцікавтеся кількістю об'єктів, які будує цікавить Вас фірма і черговістю їх здачі. Можливо, що чекати Вам своєї черги доведеться набагато довше, ніж Ви розраховуєте. Обов'язково по всіх моментів, що викликають питання, проконсультуйтеся в юридичній консультації.
Ви не хочете чекати, поки будинок побудують і здадуть в експлуатацію, і вирішуєте купити квартиру у будівельної фірми безпосередньо перед здачею. Знайте, що одну й ту ж квартиру аферисти примудряються продати кілька разів. Попередьте, що будете дуже ретельно перевіряти чистоту об'єкта, і шахраї, можливо, не ризикнуть бути викритими. Найбезпечніше купувати житло в новому будинку, що будується через агентство, що спеціалізується не один рік на такому продажу, додатково Вами перевірене.
Але припустимо, що Ви не цікавитеся придбанням квартири в споруджуваному будинку, зате плануєте звести на своїй дачній ділянці будиночок або цегляний паркан, і відправляєтеся за допомогою до будівельників. Чи не розслабляйтеся! Ви і тут можете потрапити на аферистів. Вам порахують майбутні витрати, попросять аванс 20 - 50%, оформлять договір, дадуть розписку, визначать термін підготовки. Ви телефонуєте в призначений час, але телефон не відповідає. Втративши терпіння, Ви їдете в будівельний офіс, але його вже вітром здуло - «вітаємо»: Ви потрапили на фірму-одноденку.
Будьте завжди пильні, і, перш ніж віддати свої гроші, перевірте, кому Ви хочете їх подарувати! Бережіть себе і свій капітал для хороших людей!
